Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Statensingel 147 01R

3039LK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Statensingel 147 01R Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE SINGEL Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Welkom aan de Statensingel 147 02L! Dit karakteristieke jaren '30 appartement ligt op een absolute toplocatie in het geliefde Blijdorp, met vrij uitzicht over het groen en het water van de singel. Binnen geniet je van ruimte, licht en comfort. Buiten ervaar je de rust van een brede laan met volwassen bomen en het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Of je nu starter bent of doorstromer, dit huis biedt alles voor wie comfortabel én sfeervol wil wonen. RUIMTE, LICHT EN SFEER OP HOOG NIVEAU Dit voormalige 5-kamerappartement is met oog voor comfort en ruimtelijkheid aangepast tot een royaal 4-kamerappartement. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden middels een sfeervolle en suite met glas-in-lood schuifdeuren, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit zowel de woonkamer als eetkamer kijk je vrij uit over de singel of het groene binnenterrein. De twee balkons – op het zuiden en het noorden – zorgen ervoor dat je de hele dag buiten van de zon of schaduw kunt genieten. Het originele karakter van het huis is behouden gebleven met details als glas-in-lood en paneeldeuren, maar dan wel gecombineerd met duurzame aanpassingen zoals dakisolatie en maar liefst 6 eigen zonnepanelen. MODERN GEMAK IN JAREN '30 JASJE Hoewel dit appartement zijn charme uit de jaren '30 heeft behouden, is het ook voorbereid op de toekomst. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en keurig onderhouden. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen profiteer je van een lagere energierekening en een energielabel C. De slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Opbergruimte is er genoeg: er is een praktische bergkast en er is ook nog een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 28 m². Een droge ruimte, dus zelfs dit valt zelfs als hobbyruimte te gebruiken. GROEN WONEN MET DE STAD OM DE HOEK Blijdorp staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, groene lanen en centrale ligging. De Statensingel is daarbij zonder twijfel een van de mooiste straten van de wijk. Je woont hier aan het water, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd loop je zó naar het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, leuke koffietentjes en winkels aan de Statenweg en Stadhoudersweg. Denk aan Sajoer, Het Statencafé en Bostrot-bar Frère. Supermarkten vind je aan de Statenweg en Bentinckplein. Je hebt hier letterlijk alles voor handen. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Blijdorp (met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag) ligt op een paar minuten lopen. Voor wie met de auto reist: ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 92 m² + berging van ca. 28 m² - Ligging: aan een rustige, groene singel in Blijdorp - 2 balkons: 1 op het zuiden, 1 op het noorden - Voormalig 5 kamer appartement, er valt een extra kamer te creëren - Woonkamer en hal voorzien van houten vloer - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en zonnepanelen. 6 stuks beschikbaar voor dit appartement (410wp per paneel, totale opbrengst ca 2.050 kwh p.j.) - Uitgerust met 4 zonneschermen waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. - Goed georganiseerde VvE die het complex actief onderhoudt. Maandelijkse bijdrage € 250,- - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het complex - Niet-zelfbewoningsclausule, gezien verkoper de laatste paar jaar deze woning niet heeft bewoond. - Oplevering: kan eventueel op korte termijn INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.