Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Statensingel 169 C

3039LL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Statensingel 169 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bovenwoning met deze uitzonderlijke grootte én authentieke uitstraling tref je in Blijdorp maar zelden aan! Deze dubbele bovenwoning met drie riante balkons en een ruime zolderverdieping bevindt zich op de tweede etage van een monumentaal, kleinschalig complex uit 1937, ontworpen door de Rotterdamse architect J.H. van den Broek. Het authentieke vijfkamerappartement biedt een woonoppervlakte van 171 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De woonkamer strekt over de volledige breedte van de woning en geeft vrij uitzicht op de Statensingel en het omliggende groen. Ook aan de achterzijde is er onbelemmerd zicht op de groene binnentuinen. Met drie ruime balkons aan de woonkamer, keuken en slaapkamers is er volop keuze aan buitenruimte. Gelegen op een van de mooiste delen van de Statensingel, op 5 minuten lopen van metrostation Blijdorp, op 10 minuten fietsen van Rotterdam Centraal en op 2 minuten lopen van Diergaarde Blijdorp, biedt deze woning een bijzondere kans om comfortabel te wonen in Rotterdamse historie. De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. Ook vind je diverse lagere, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. De uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. De bewoners aan het woord: "Meer dan 40 jaar hebben wij hier met ons gezin met veel plezier gewoond. Het is een heerlijk rustig en zonnig huis, met elk seizoen een prachtig uitzicht op de singel. Een plek vol mooie herinneringen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk, maar dit huis blijft voor altijd in ons hart." Indeling Begane grond Trapopgang naar entree. Entree, trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de brede woonkamer met op maat gemaakte kasten en grote raampartijen. Het mooie, vrije uitzicht op de groene Statensingel valt meteen op. De lichtinval is prachtig. Via de woonkamer betreed je het brede balkon op het zuiden. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een visgraat houtlook PVC vloer. Wat en prachtige ruimte is dit. Naast de riante keukenopstelling is er voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-gaspit kookplaat, afzuigkap, oven, combinatie magnetron oven, grote koelkast, vaatwasser en Quooker. Er is een close-in boiler voor het extra snel verkrijgen van warm water. Het composiet werkblad is met 70 cm extra diep. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier heb je een leuk uitzicht over het groen van de tuinen. Derde verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kasten. Via dubbele openslaande deuren toegang naar het brede terras met een zonligging op het zuiden en met een prachtig uitzicht op de singel. Slaapkamer 2 aan achterzijde met wastafel en meubel. Kamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder biedt deze voormalige slaapkamer veel bergruimte in de twee vaste kasten. Toegang naar badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel. In de overloop is een separate toilet met fonteintje en bidet. Derde en hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een PVC visgraat vloer en twee dubbele vaste kasten en daarnaast nog een vaste kastenwand. Openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht op de singel. En-suite badkamer voorzien twee wastafels en een doucheruimte. Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop en biedt enorm veel bergruimte. Naastgelegen woningen hebben op deze zolderverdieping twee slaapkamers en een badkamer gecreëerd. Berging De riante berging bevindt zich in de onderbouw. Naast bergruimte is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 171 m² - Energielabel C - Eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel (Atag, bouwjaar 2010) - 3 slaapkamers, 2 badkamers - De huidige waskamer is een voormalige slaapkamer - Elektrische zonwering aan voorzijde - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 12 appartementen, maandelijkse bijdrage: € 384,- - Uitstekende ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid, parkeren mogelijk met parkeervergunning - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van je nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.