Aller directement au contenu
Logo de Honkvast Makelaardij

Kampanje 25

3181KM Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rozenburg

Galerie de photos

Kampanje 25 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne eengezinswoning met energielabel A beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een mooi aangelegde tuin op het zuiden, een berging en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is gelegen vlak bij de boulevard van Rozenburg. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn uitgerust met airconditioning (voor verkoeling en verwarming). Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en is de centrale verwarming geregeld via een hybride systeem (warmtepomp en cv-ketel). Kortom: volledig voorbereid op de toekomst, gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt! INDELING Voortuin De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de voordeur bevindt zich een aparte toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Begane grond We betreden de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en ruime woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen en openslaande deuren op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereiken we de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een praktische tuinkast (naast de gevel) voor het opbergen van tuingereedschap. Er is elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning. Een brede trap leidt naar een lager gelegen zitgedeelte aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Binnen is de open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en twee dakramen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar optioneel een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevinden zich het hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en cv-ketel, beide uit 2022) en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De 2e verdieping mag vanwege het formaat van het aanwezige (net te kleine) dakraam niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige ruimte (meetrapport aanwezig). Echter is deze ruimte uiteraard wel te gebruiken als gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1991, gelegen op eigen grond *Oplevering mogelijk vanaf half januari 2026 *Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water *Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming *Woonkamer en hoofdslaapkamer met airconditioning *12 zonnepanelen aanwezig *Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de boulevard Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.