Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Kampanje 25

3181KM Rozenburg • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rozenburg

Photo Gallery

Kampanje 25 Rozenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne eengezinswoning met energielabel A beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een mooi aangelegde tuin op het zuiden, een berging en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is gelegen vlak bij de boulevard van Rozenburg. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn uitgerust met airconditioning (voor verkoeling en verwarming). Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en is de centrale verwarming geregeld via een hybride systeem (warmtepomp en cv-ketel). Kortom: volledig voorbereid op de toekomst, gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt! INDELING Voortuin De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de voordeur bevindt zich een aparte toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Begane grond We betreden de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en ruime woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen en openslaande deuren op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereiken we de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een praktische tuinkast (naast de gevel) voor het opbergen van tuingereedschap. Er is elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning. Een brede trap leidt naar een lager gelegen zitgedeelte aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Binnen is de open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en twee dakramen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar optioneel een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevinden zich het hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en cv-ketel, beide uit 2022) en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De 2e verdieping mag vanwege het formaat van het aanwezige (net te kleine) dakraam niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige ruimte (meetrapport aanwezig). Echter is deze ruimte uiteraard wel te gebruiken als gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1991, gelegen op eigen grond *Oplevering mogelijk vanaf half januari 2026 *Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water *Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming *Woonkamer en hoofdslaapkamer met airconditioning *12 zonnepanelen aanwezig *Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de boulevard Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
137 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.