Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

's-Gravenstraat 35

4431AA 's-Gravenpolder • Zeeland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

's-Gravenstraat 35 's-Gravenpolder
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur kun je deze veelzijdige woning vrijblijvend bekijken tijdens de NVM Open Huizen Dag!* Deze woning aan de 's-Gravenstraat 35 in 's-Gravenpolder zit boordevol verrassingen. Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over een ruime tuin, een enorme schuur en een sfeervol interieur met authentieke elementen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² op een perceel van maar liefst 458 m², biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning en de schuur zijn op aparte percelen gelegen, wat eventuele splitsing in de toekomst mogelijk maakt. Begane grond; Je komt binnen in een traditionele entree met een prachtige authentieke granitovloer en originele wandtegels. Hier vind je ook de meterkast, het toilet en een praktische kelderkast. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met inbouwkasten, een gashaard en uitzicht op het straatbeeld. De achterkamer is ruimer opgezet en biedt plaats aan een royale eethoek. Dankzij de houtkachel is het hier heerlijk warm en de openslaande tuindeuren bieden een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Ook hier zijn handige inbouwkasten aanwezig. De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eethoek. Ook hier ligt de fraaie granitovloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je het portaal met de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de toegang tot de technische ruimte (cv-opstelling Nefit Ecomline 1996), het washok (de voormalige doucheruimte) en de badkamer. De badkamer is zeer compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een ligbad met jets. Verdieping; De ruime overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de kastenkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 343x330 cm en geeft toegang tot het enorme dakterras. De slaapkamer heeft in een nis een wastafel verwerkt en er is een schuifdeuren kast. Naastgelegen is de slaapkamer met inbouwkasten waar je kleding in kunt opbergen (330x286 cm. Aan de voorzijde is de master-bedroom met wederom een inbouwkast en een wastafel (482x286 cm). De kastenkamer geeft toegang tot de tweede verdieping waar de voorzolder is met bergruimte en de vierde, ruime slaapkamer (285x473 cm (incl. dakschuinte) Tuin, schuur, carport; De achtertuin is circa 35 meter diep en biedt dankzij de ligging altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, drie tuinkassen en een moestuin. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de royale carport (ca. 9,70 x 4,33 m), ideaal voor een aanhanger of motoren. De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Duurzaamheid en bijzonderheden; De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Kortom, een woning met vele mogelijkheden, ruimte en vrijheid! Wil jij de sfeer proeven en de mogelijkheden bekijken? Op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur, kun je vrijblijvend een bezoek brengen tijdens de NVM open huizen dag. Oplevering 30 oktober 2026 De woning betreft bestemming centrum: detailhandelsbedrijven; horecabedrijven, als bedoeld in categorie 1 en 2 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten; kantoren; kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; wonen; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen' tuinen, erven, paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
309 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.