Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

's-Gravenstraat 35

4431AA 's-Gravenpolder • Zeeland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

's-Gravenstraat 35 's-Gravenpolder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning aan de 's-Gravenstraat 35 in 's-Gravenpolder zit boordevol verrassingen. Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over een ruime tuin, een enorme schuur en een sfeervol interieur met authentieke elementen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² op een perceel van maar liefst 458 m², biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning en de schuur zijn op aparte percelen gelegen, wat eventuele splitsing in de toekomst mogelijk maakt. Begane grond; Je komt binnen in een traditionele entree met een prachtige authentieke granitovloer en originele wandtegels. Hier vind je ook de meterkast, het toilet en een praktische kelderkast. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met inbouwkasten, een gashaard en uitzicht op het straatbeeld. De achterkamer is ruimer opgezet en biedt plaats aan een royale eethoek. Dankzij de houtkachel is het hier heerlijk warm en de openslaande tuindeuren bieden een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Ook hier zijn handige inbouwkasten aanwezig. De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eethoek. Ook hier ligt de fraaie granitovloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je het portaal met de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de toegang tot de technische ruimte (cv-opstelling Nefit Ecomline 1996), het washok (de voormalige doucheruimte) en de badkamer. De badkamer is zeer compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een ligbad met jets. Verdieping; De ruime overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de kastenkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 343x330 cm en geeft toegang tot het enorme dakterras. De slaapkamer heeft in een nis een wastafel verwerkt en er is een schuifdeuren kast. Naastgelegen is de slaapkamer met inbouwkasten waar je kleding in kunt opbergen (330x286 cm. Aan de voorzijde is de master-bedroom met wederom een inbouwkast en een wastafel (482x286 cm). De kastenkamer geeft toegang tot de tweede verdieping waar de voorzolder is met bergruimte en de vierde, ruime slaapkamer (285x473 cm (incl. dakschuinte) Tuin, schuur, carport; De achtertuin is circa 35 meter diep en biedt dankzij de ligging altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, drie tuinkassen en een moestuin. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de royale carport (ca. 9,70 x 4,33 m), ideaal voor een aanhanger of motoren. De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Duurzaamheid en bijzonderheden; De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Kortom, een woning met vele mogelijkheden, ruimte en vrijheid! De woning betreft bestemming centrum: detailhandelsbedrijven; horecabedrijven, als bedoeld in categorie 1 en 2 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten; kantoren; kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; wonen; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen' tuinen, erven, paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
458 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
95 m²
Backyard area
309 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.