Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

's-Gravenstraat 35

4431AA 's-Gravenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

's-Gravenstraat 35 's-Gravenpolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning aan de 's-Gravenstraat 35 in 's-Gravenpolder zit boordevol verrassingen. Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over een ruime tuin, een enorme schuur en een sfeervol interieur met authentieke elementen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² op een perceel van maar liefst 458 m², biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning en de schuur zijn op aparte percelen gelegen, wat eventuele splitsing in de toekomst mogelijk maakt. Begane grond; Je komt binnen in een traditionele entree met een prachtige authentieke granitovloer en originele wandtegels. Hier vind je ook de meterkast, het toilet en een praktische kelderkast. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met inbouwkasten, een gashaard en uitzicht op het straatbeeld. De achterkamer is ruimer opgezet en biedt plaats aan een royale eethoek. Dankzij de houtkachel is het hier heerlijk warm en de openslaande tuindeuren bieden een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Ook hier zijn handige inbouwkasten aanwezig. De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eethoek. Ook hier ligt de fraaie granitovloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je het portaal met de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de toegang tot de technische ruimte (cv-opstelling Nefit Ecomline 1996), het washok (de voormalige doucheruimte) en de badkamer. De badkamer is zeer compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een ligbad met jets. Verdieping; De ruime overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de kastenkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 343x330 cm en geeft toegang tot het enorme dakterras. De slaapkamer heeft in een nis een wastafel verwerkt en er is een schuifdeuren kast. Naastgelegen is de slaapkamer met inbouwkasten waar je kleding in kunt opbergen (330x286 cm. Aan de voorzijde is de master-bedroom met wederom een inbouwkast en een wastafel (482x286 cm). De kastenkamer geeft toegang tot de tweede verdieping waar de voorzolder is met bergruimte en de vierde, ruime slaapkamer (285x473 cm (incl. dakschuinte) Tuin, schuur, carport; De achtertuin is circa 35 meter diep en biedt dankzij de ligging altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, drie tuinkassen en een moestuin. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de royale carport (ca. 9,70 x 4,33 m), ideaal voor een aanhanger of motoren. De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Duurzaamheid en bijzonderheden; De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Kortom, een woning met vele mogelijkheden, ruimte en vrijheid! De woning betreft bestemming centrum: detailhandelsbedrijven; horecabedrijven, als bedoeld in categorie 1 en 2 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten; kantoren; kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; wonen; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen' tuinen, erven, paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
309 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.