Résidents
24.235
Dernière année: 2025
Fluwijn 185
2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING!” Aan de Fluwijn in ’s-Gravenzande bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met circa 125 m² woonoppervlakte, een sfeervolle overkapping, drie ruime slaapkamers, praktische bergruimte én energielabel A++. De woning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne gezinsindeling op een prettige manier. Dankzij de moderne afwerking, de ruime leefruimtes en de verzorgde tuin is dit een woning die u direct kunt betrekken. Locatie De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ‘Het nieuwe Water’ in ’s-Gravenzande. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strakke uitstraling en een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin. De strakke wand- en vloerafwerking in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een eigentijdse sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle overkapping met lichtstraat. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning. De glazen lichtstraat zorgt hierbij voor veel veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is modern aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met sedumdak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De inloopkast is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vormt momenteel een fijne aanvulling op de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling is het echter mogelijk om deze ruimte met relatief kleine aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor biedt deze verdieping flexibel gebruik en is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling en nette afwerking sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. De slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt de verdieping extra praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden – Bouwjaar 2021. – Woonoppervlakte ca. 125 m2 en perceeloppervlakte 168 m2. – Energielabel A++. – Volledig geïsoleerd. – Voor- en achterzijde beschikt over rolluiken. – Verwarming via warmtenet. – Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker. – Sfeervolle overkapping met lichtstraat. – Vrijstaande houten berging met sedumdak. – Praktische vliering aanwezig. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,21%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 451 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir 's-Gravenzande sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.
Moyenne WOZ
EUR 475.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
564
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Niveau d'enseignement
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origine des habitants (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.927
Étiquette C
2.554
Étiquette B
1.864
Étiquette D
718
Étiquette F
566
Étiquette G
455
Étiquette E
437
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
287
Étiquette A+
244
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Activité dans 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 3.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer maisons in 's-Gravenzande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande
€ 399.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tollenspark 15
2692DN 's-Gravenzande
€ 770.000 k.k.
€ 4.936/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van der Kaaijstraat 27
2691ZB 's-Gravenzande
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoflaan 18
2691AT 's-Gravenzande
€ 469.000 k.k.
€ 4.225/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maasdijk 187
2691PE 's-Gravenzande
€ 590.000 k.k.
€ 3.758/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 962 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Obrechtlaan 10
2692BV 's-Gravenzande
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wegedoornpad 7
2691EV 's-Gravenzande
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 22
2694BP 's-Gravenzande
€ 825.000 k.k.
€ 5.288/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
