Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Fluwijn 185

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Fluwijn 185 's-Gravenzande
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING!” Aan de Fluwijn in ’s-Gravenzande bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met circa 125 m² woonoppervlakte, een sfeervolle overkapping, drie ruime slaapkamers, praktische bergruimte én energielabel A++. De woning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne gezinsindeling op een prettige manier. Dankzij de moderne afwerking, de ruime leefruimtes en de verzorgde tuin is dit een woning die u direct kunt betrekken. Locatie De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ‘Het nieuwe Water’ in ’s-Gravenzande. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strakke uitstraling en een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin. De strakke wand- en vloerafwerking in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een eigentijdse sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle overkapping met lichtstraat. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning. De glazen lichtstraat zorgt hierbij voor veel veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is modern aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met sedumdak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De inloopkast is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vormt momenteel een fijne aanvulling op de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling is het echter mogelijk om deze ruimte met relatief kleine aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor biedt deze verdieping flexibel gebruik en is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling en nette afwerking sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. De slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt de verdieping extra praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden – Bouwjaar 2021. – Woonoppervlakte ca. 125 m2 en perceeloppervlakte 168 m2. – Energielabel A++. – Volledig geïsoleerd. – Voor- en achterzijde beschikt over rolluiken. – Verwarming via warmtenet. – Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker. – Sfeervolle overkapping met lichtstraat. – Vrijstaande houten berging met sedumdak. – Praktische vliering aanwezig. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2693

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.