Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Fluwijn 185

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Fluwijn 185 's-Gravenzande
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING!” Aan de Fluwijn in ’s-Gravenzande bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met circa 125 m² woonoppervlakte, een sfeervolle overkapping, drie ruime slaapkamers, praktische bergruimte én energielabel A++. De woning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne gezinsindeling op een prettige manier. Dankzij de moderne afwerking, de ruime leefruimtes en de verzorgde tuin is dit een woning die u direct kunt betrekken. Locatie De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ‘Het nieuwe Water’ in ’s-Gravenzande. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strakke uitstraling en een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin. De strakke wand- en vloerafwerking in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een eigentijdse sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle overkapping met lichtstraat. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning. De glazen lichtstraat zorgt hierbij voor veel veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is modern aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met sedumdak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De inloopkast is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vormt momenteel een fijne aanvulling op de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling is het echter mogelijk om deze ruimte met relatief kleine aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor biedt deze verdieping flexibel gebruik en is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling en nette afwerking sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. De slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt de verdieping extra praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden – Bouwjaar 2021. – Woonoppervlakte ca. 125 m2 en perceeloppervlakte 168 m2. – Energielabel A++. – Volledig geïsoleerd. – Voor- en achterzijde beschikt over rolluiken. – Verwarming via warmtenet. – Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker. – Sfeervolle overkapping met lichtstraat. – Vrijstaande houten berging met sedumdak. – Praktische vliering aanwezig. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
168 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2693

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.