Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Fluwijn 185

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Fluwijn 185 's-Gravenzande
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING!” Aan de Fluwijn in ’s-Gravenzande bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met circa 125 m² woonoppervlakte, een sfeervolle overkapping, drie ruime slaapkamers, praktische bergruimte én energielabel A++. De woning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne gezinsindeling op een prettige manier. Dankzij de moderne afwerking, de ruime leefruimtes en de verzorgde tuin is dit een woning die u direct kunt betrekken. Locatie De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ‘Het nieuwe Water’ in ’s-Gravenzande. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strakke uitstraling en een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin. De strakke wand- en vloerafwerking in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een eigentijdse sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle overkapping met lichtstraat. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning. De glazen lichtstraat zorgt hierbij voor veel veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is modern aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met sedumdak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De inloopkast is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vormt momenteel een fijne aanvulling op de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling is het echter mogelijk om deze ruimte met relatief kleine aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor biedt deze verdieping flexibel gebruik en is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling en nette afwerking sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. De slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt de verdieping extra praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden – Bouwjaar 2021. – Woonoppervlakte ca. 125 m2 en perceeloppervlakte 168 m2. – Energielabel A++. – Volledig geïsoleerd. – Voor- en achterzijde beschikt over rolluiken. – Verwarming via warmtenet. – Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker. – Sfeervolle overkapping met lichtstraat. – Vrijstaande houten berging met sedumdak. – Praktische vliering aanwezig. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.