Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Saffier 3

2691TK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenzande

Galerie de photos

Saffier 3 's-Gravenzande
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Saffier 3 in ’s-Gravenzande, een verrassend ruime en speelse tussenwoning met maar liefst drie woonlagen, vijf (slaap)kamers, een aparte berging in de voortuin én een zonnige achtertuin. Deze woning ademt creativiteit, comfort en mogelijkheden. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt, graag hobbyt of gewoon houdt van ruimte: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over energielabel C, HR+ beglazing en aluminium kozijnen. Een huis met karakter, licht en een fijne basis om helemaal jouw thuis van te maken. Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en keuken, waardoor de begane grond een prettige, open flow heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische u opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen en is het een fijne plek om te koken en te ontbijten. Wanneer je verder loopt, ontvouwt zich de woonkamer: een royale en lichte leefruimte over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen en de schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht diep de ruimte binnenstromen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit echt het hart van het huis is. Tuin Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en verrassend diep (ca. 8,5 meter). De tuin is speels ingericht met groen, terrassen en meerdere gezellige zitplekjes. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Direct valt op hoe licht en open deze verdieping aanvoelt, met een prettige indeling die logisch en comfortabel is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een rustige en fijne ruimte waar met gemak een tweepersoonsbed en een kastenwand geplaatst kunnen worden, ideaal als hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een eigen karakter. De grootste kamer aan deze zijde is eveneens ruim van opzet en leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde kamer is perfect als kinder-, logeer- of studeerkamer en biedt, ondanks zijn compactere formaat, verrassend veel mogelijkheden. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Een nette en functionele ruimte die je desgewenst eenvoudig kunt moderniseren naar eigen smaak. Samen vormen deze ruimtes een comfortabele slaapverdieping waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met daglicht en extra bergruimte. Aansluitend bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel en dakraam zijn ook deze kamers prettig licht en verrassend ruim. Deze verdieping is perfect in te richten als extra slaapkamers, thuiskantoor of creatieve werkruimte en maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen het strand, de duinen en diverse natuurgebieden op fietsafstand. Steden als Den Haag, Naaldwijk en Rotterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Perceeloppervlakte: ca. 128 m² - Bouwjaar: ca. 1974 - Energielabel C - Aluminium kozijnen volledig voorzien van HR glas (dubbelglas) - 5 ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin ca. 8,5 meter diep op het zuidwesten - Veel bergruimte en vaste kasten - Veel openbare parkeerruimte rondom de woning - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.