Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Tugerallee 16

7041GG 's-Heerenberg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terborg

Galerie de photos

Tugerallee 16 's-Heerenberg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Liemers, op de grens van Nederland en Duitsland, ligt het stadje ’s-Heerenberg met circa 8.800 inwoners. Hier krijg je de kans om te gaan wonen in deze fors uitgebouwde en grotendeels gerenoveerde woning met een dubbele oprit en een zonnige tuin. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, met een ligbad en een tweede toilet. De woonkamer, eetkamer, open keuken en thuiswerkplek zijn niet alleen zeer ruim, maar ook heel licht en smaakvol verbouwd. Ken je ’s-Heerenberg nog niet? Maak dan niet alleen kennis met de woning, maar ook met het oude stadscentrum en de andere voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. Vlak om de hoek is een basisschool met bso en een kleuterschool, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. In de directe omgeving ligt het natuurgebied Montferland, een heuvelachtig bosgebied waar je kunt wandelen, fietsen en paardrijden. Indeling: Begane grond: Waar vroeger de carport was, is nu de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Achter de vernieuwde voordeur is de ruime hal, die in open verbinding met een fijne thuiswerkplek staat. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Links van de entree is de oorspronkelijke hal met een trap naar de eerste verdieping én een trap naar een berging/wasruimte. Tussen de trappen is de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fraai tegelwerk. Wat deze woning bijzonder maakt, is de zeer grote leefruimte op de begane grond. Aan de achterzijde is een bijna 10 meter uitbouw geplaatst, met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Hier zijn een zithoek en het eetgedeelte, beiden met een zeer ruime opzet. Het TV-gedeelte is aan de voorzijde, bij de schouw met inbouwhaard. Onder de grijze tegelvloer ligt vloerverwarming en ook hier zijn de wanden, net als het plafond, gestuct. De woonkamer vormt één geheel met de keuken, waar een fraaie wandopstelling en een kook-/spoeleiland staan. Het eiland biedt een fijne zitplek voor drie personen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer, met een breed balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en ook op deze verdieping zie je strak stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kun je, nu of in de toekomst, je droombadkamer realiseren. Tuin: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, die op het oosten gericht is. Houten schuttingen en hoge, groenblijvende beplanting zorgen voor privacy. Er zijn twee grote terrassen en in de brede zijtuin staan twee te renoveren bergingen. De voortuin met grind is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en deze woning heeft een dubbele oprit, waardoor er altijd twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Bijzonderheden: - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Carport en garage zijn toegevoegd als extra ruimte op de begane grond; - Thuiswerkplek op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers; - Fraaie keuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur; - Dubbele oprit aan de voorzijde; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2025 étaient 8.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.