Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Fleringen 134

5235EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Fleringen 134 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woongenot gegarandeerd in deze instapklare woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin met stenen berging en sfeervolle overkappingen. Gesitueerd in de populaire, kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereik je overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook sociaal cultureel centrum De Schans en de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen, maar ook het Maasoever gebied met prachtige uiterwaarden, kronkelende dijken en het fraaie uitzicht over de Maas bevindt zich op korte afstand. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp. ca. 135 m2, bouwjaar 1982. Begane grond De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de fijne woonkamer met aansluitend de lichte keuken aan de voorzijde. Een loopdeur geeft toegang naar de gezellige achtertuin en zorgt samen met een raampartij over de volle breedte voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer is mooi afgewerkt met strakke muren en een lamelparket vloer met houten toplaag. De keuken aan de voorzijde heeft een donker werkblad onder het raam met de spoel- en kookinrichting. Dit contrasteert mooi met de lichte keuken, die is uitgevoerd met kastdeurtjes met een strakke greep. De keuken biedt voldoende bergmogelijkheden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt leuk uitzicht op de straat. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor vele zonnige uurtjes. Het terras is aan de woonkamer-zijde van de tuin gesitueerd. Achterin de tuin zijn twee overkappingen gebouwd. Ideaal voor een lekker lounge-gedeelte en wellicht een 2e eetgedeelte. Het (kunst)grasveldje zorgt voor het nodige groen in de tuin. Tevens is er een achterom en een stenen berging voor de fietsen. 1e Verdieping Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, een douche met massagestralen en een waskom met RVS kraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een recent vernieuwde PVC-vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping De vaste trap naar zolder komt uit in de voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze is ruim en licht en afgewerkt met strakke wanden, inbouwspots, knieschotten aan weerszijden en dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt zowel in de slaapkamer, als op de voorzolder voor veel extra ruimte en beschikt over een rolluik. Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met een kleine 15 minuten ben je in de binnenstad van het historische ’s-Hertogenbosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.