Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Fleringen 134

5235EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fleringen 134 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Woongenot gegarandeerd in deze instapklare woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin met stenen berging en sfeervolle overkappingen. Gesitueerd in de populaire, kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereik je overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook sociaal cultureel centrum De Schans en de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen, maar ook het Maasoever gebied met prachtige uiterwaarden, kronkelende dijken en het fraaie uitzicht over de Maas bevindt zich op korte afstand. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp. ca. 135 m2, bouwjaar 1982. Begane grond De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de fijne woonkamer met aansluitend de lichte keuken aan de voorzijde. Een loopdeur geeft toegang naar de gezellige achtertuin en zorgt samen met een raampartij over de volle breedte voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer is mooi afgewerkt met strakke muren en een lamelparket vloer met houten toplaag. De keuken aan de voorzijde heeft een donker werkblad onder het raam met de spoel- en kookinrichting. Dit contrasteert mooi met de lichte keuken, die is uitgevoerd met kastdeurtjes met een strakke greep. De keuken biedt voldoende bergmogelijkheden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt leuk uitzicht op de straat. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor vele zonnige uurtjes. Het terras is aan de woonkamer-zijde van de tuin gesitueerd. Achterin de tuin zijn twee overkappingen gebouwd. Ideaal voor een lekker lounge-gedeelte en wellicht een 2e eetgedeelte. Het (kunst)grasveldje zorgt voor het nodige groen in de tuin. Tevens is er een achterom en een stenen berging voor de fietsen. 1e Verdieping Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, een douche met massagestralen en een waskom met RVS kraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een recent vernieuwde PVC-vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping De vaste trap naar zolder komt uit in de voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze is ruim en licht en afgewerkt met strakke wanden, inbouwspots, knieschotten aan weerszijden en dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt zowel in de slaapkamer, als op de voorzolder voor veel extra ruimte en beschikt over een rolluik. Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met een kleine 15 minuten ben je in de binnenstad van het historische ’s-Hertogenbosch.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
135 m²
Content
331 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.