Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Fleringen 134

5235EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Fleringen 134 's-Hertogenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woongenot gegarandeerd in deze instapklare woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin met stenen berging en sfeervolle overkappingen. Gesitueerd in de populaire, kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereik je overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook sociaal cultureel centrum De Schans en de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen, maar ook het Maasoever gebied met prachtige uiterwaarden, kronkelende dijken en het fraaie uitzicht over de Maas bevindt zich op korte afstand. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp. ca. 135 m2, bouwjaar 1982. Begane grond De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de fijne woonkamer met aansluitend de lichte keuken aan de voorzijde. Een loopdeur geeft toegang naar de gezellige achtertuin en zorgt samen met een raampartij over de volle breedte voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer is mooi afgewerkt met strakke muren en een lamelparket vloer met houten toplaag. De keuken aan de voorzijde heeft een donker werkblad onder het raam met de spoel- en kookinrichting. Dit contrasteert mooi met de lichte keuken, die is uitgevoerd met kastdeurtjes met een strakke greep. De keuken biedt voldoende bergmogelijkheden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt leuk uitzicht op de straat. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor vele zonnige uurtjes. Het terras is aan de woonkamer-zijde van de tuin gesitueerd. Achterin de tuin zijn twee overkappingen gebouwd. Ideaal voor een lekker lounge-gedeelte en wellicht een 2e eetgedeelte. Het (kunst)grasveldje zorgt voor het nodige groen in de tuin. Tevens is er een achterom en een stenen berging voor de fietsen. 1e Verdieping Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, een douche met massagestralen en een waskom met RVS kraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een recent vernieuwde PVC-vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping De vaste trap naar zolder komt uit in de voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze is ruim en licht en afgewerkt met strakke wanden, inbouwspots, knieschotten aan weerszijden en dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt zowel in de slaapkamer, als op de voorzolder voor veel extra ruimte en beschikt over een rolluik. Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met een kleine 15 minuten ben je in de binnenstad van het historische ’s-Hertogenbosch.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.