Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Merelstraat 22

1742JM Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

Merelstraat 22 Schagen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, omringd door groen – met alles binnen handbereik Droomt u van een fijne gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving? Een thuis met ruimte, licht en comfort, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zou deze centraal gelegen gezinswoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen frontberging, een moderne recent ingerichte badkamer, vier ruim bemeten slaapkamers én een praktische waskamer. Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde parkeert u comfortabel op eigen terrein, terwijl de achterzijde een groene, privacyvolle tuin biedt, grenzend aan het achterliggende groen. Hier staat bovendien een houten tuinberging – ideaal voor tuinspullen en kinderspeelgoed. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts een paar stappen bevindt zich het park en het Schager strandje “De Wiel” ligt om de hoek. Daarnaast zijn supermarkt, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen allemaal snel bereikbaar. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een perfecte plek: de wijk Waldervaart staat bekend om haar groene karakter, wandelpaden, speeltuinen en ontspannen sfeer. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, centrale omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Bel makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 Of bekijk alvast een eerste impressie op merelstraat22.nl Begane grond U komt binnen via de entree in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de garderobekast, de frontberging, de woonkamer en de trap naar boven. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder de trap bevinden zich twee vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij een raampartij over de gehele breedte van de woning. Binnenkort wordt deze pui vervangen door een kunststof uitvoering met isolatieglas, wat zowel comfort als energiezuinigheid verhoogt. De verzorgde achtertuin biedt direct aan het huis een fijn terras, waar u dankzij een elektrisch zonnescherm op elk gewenst moment van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een houten berging met overstek, ideaal voor tuinspullen en fietsen. Aan de voorzijde beschikt u over een stenen frontberging, die na-geïsoleerd is en voorzien van elektra. Deze biedt veel bergruimte en is bovendien een praktische plek voor meerdere fietsen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden een mooi, vrij uitzicht op het groen direct achter de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is echt een eye-catcher! Recentelijk volledig vernieuwd, is deze voorzien van een riante inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte, waar de witgoedapparatuur en de c.v.-installatie zijn opgesteld. Door de hoog doorlopende gevel voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Aan de voorzijde biedt de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf hier loopt u zo het park in, met zijn fiets- en wandelpaden, een voetbalveldje en diverse speeltuinen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan gemeentegroen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met graszode wordt omsloten met een houten schutting en achterin staat een riant houten tuinberging met een overstek. Ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte Zeer verzorgd en strak afgewerkt Parkeerplek op eigen terrein Modern keuken geplaatst in 2016 Modern ingerichte badkamer uit 2022 Ligging op loopafstand van onder andere het park, scholen, opvang en supermarkt In de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’ Energielabel C Dak-, gevel, vloer- en glasisolatie Berging na-geïsoleerd Kozijnen aan de achterzijde beneden worden in maart vervangen voor kunststof kozijn door Schipper kozijnen Meterkast in 2016 vernieuwd Centrale verwarming en warmwatervoorziening via hoog rendement combiketel, merk Vaillant uit 2021 Mechanische ventilatiebox in 2017 vernieuwd Buitenom door schildersbedrijf geschilderd in 2021 Inhoud circa 444 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 151 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1742

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.