Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Merelstraat 22

1742JM Schagen • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Merelstraat 22 Schagen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, omringd door groen – met alles binnen handbereik Droomt u van een fijne gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving? Een thuis met ruimte, licht en comfort, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zou deze centraal gelegen gezinswoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen frontberging, een moderne recent ingerichte badkamer, vier ruim bemeten slaapkamers én een praktische waskamer. Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde parkeert u comfortabel op eigen terrein, terwijl de achterzijde een groene, privacyvolle tuin biedt, grenzend aan het achterliggende groen. Hier staat bovendien een houten tuinberging – ideaal voor tuinspullen en kinderspeelgoed. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts een paar stappen bevindt zich het park en het Schager strandje “De Wiel” ligt om de hoek. Daarnaast zijn supermarkt, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen allemaal snel bereikbaar. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een perfecte plek: de wijk Waldervaart staat bekend om haar groene karakter, wandelpaden, speeltuinen en ontspannen sfeer. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, centrale omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Bel makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 Of bekijk alvast een eerste impressie op merelstraat22.nl Begane grond U komt binnen via de entree in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de garderobekast, de frontberging, de woonkamer en de trap naar boven. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder de trap bevinden zich twee vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij een raampartij over de gehele breedte van de woning. Binnenkort wordt deze pui vervangen door een kunststof uitvoering met isolatieglas, wat zowel comfort als energiezuinigheid verhoogt. De verzorgde achtertuin biedt direct aan het huis een fijn terras, waar u dankzij een elektrisch zonnescherm op elk gewenst moment van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een houten berging met overstek, ideaal voor tuinspullen en fietsen. Aan de voorzijde beschikt u over een stenen frontberging, die na-geïsoleerd is en voorzien van elektra. Deze biedt veel bergruimte en is bovendien een praktische plek voor meerdere fietsen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden een mooi, vrij uitzicht op het groen direct achter de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is echt een eye-catcher! Recentelijk volledig vernieuwd, is deze voorzien van een riante inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte, waar de witgoedapparatuur en de c.v.-installatie zijn opgesteld. Door de hoog doorlopende gevel voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Aan de voorzijde biedt de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf hier loopt u zo het park in, met zijn fiets- en wandelpaden, een voetbalveldje en diverse speeltuinen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan gemeentegroen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met graszode wordt omsloten met een houten schutting en achterin staat een riant houten tuinberging met een overstek. Ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte Zeer verzorgd en strak afgewerkt Parkeerplek op eigen terrein Modern keuken geplaatst in 2016 Modern ingerichte badkamer uit 2022 Ligging op loopafstand van onder andere het park, scholen, opvang en supermarkt In de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’ Energielabel C Dak-, gevel, vloer- en glasisolatie Berging na-geïsoleerd Kozijnen aan de achterzijde beneden worden in maart vervangen voor kunststof kozijn door Schipper kozijnen Meterkast in 2016 vernieuwd Centrale verwarming en warmwatervoorziening via hoog rendement combiketel, merk Vaillant uit 2021 Mechanische ventilatiebox in 2017 vernieuwd Buitenom door schildersbedrijf geschilderd in 2021 Inhoud circa 444 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 151 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
151 m²
Content
444 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.