Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Merelstraat 22

1742JM Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.048

Fotoalbum

Merelstraat 22 Schagen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, omringd door groen – met alles binnen handbereik Droomt u van een fijne gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving? Een thuis met ruimte, licht en comfort, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zou deze centraal gelegen gezinswoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen frontberging, een moderne recent ingerichte badkamer, vier ruim bemeten slaapkamers én een praktische waskamer. Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde parkeert u comfortabel op eigen terrein, terwijl de achterzijde een groene, privacyvolle tuin biedt, grenzend aan het achterliggende groen. Hier staat bovendien een houten tuinberging – ideaal voor tuinspullen en kinderspeelgoed. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts een paar stappen bevindt zich het park en het Schager strandje “De Wiel” ligt om de hoek. Daarnaast zijn supermarkt, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen allemaal snel bereikbaar. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een perfecte plek: de wijk Waldervaart staat bekend om haar groene karakter, wandelpaden, speeltuinen en ontspannen sfeer. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, centrale omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Bel makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 Of bekijk alvast een eerste impressie op merelstraat22.nl Begane grond U komt binnen via de entree in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de garderobekast, de frontberging, de woonkamer en de trap naar boven. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder de trap bevinden zich twee vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij een raampartij over de gehele breedte van de woning. Binnenkort wordt deze pui vervangen door een kunststof uitvoering met isolatieglas, wat zowel comfort als energiezuinigheid verhoogt. De verzorgde achtertuin biedt direct aan het huis een fijn terras, waar u dankzij een elektrisch zonnescherm op elk gewenst moment van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een houten berging met overstek, ideaal voor tuinspullen en fietsen. Aan de voorzijde beschikt u over een stenen frontberging, die na-geïsoleerd is en voorzien van elektra. Deze biedt veel bergruimte en is bovendien een praktische plek voor meerdere fietsen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden een mooi, vrij uitzicht op het groen direct achter de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is echt een eye-catcher! Recentelijk volledig vernieuwd, is deze voorzien van een riante inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte, waar de witgoedapparatuur en de c.v.-installatie zijn opgesteld. Door de hoog doorlopende gevel voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Aan de voorzijde biedt de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf hier loopt u zo het park in, met zijn fiets- en wandelpaden, een voetbalveldje en diverse speeltuinen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan gemeentegroen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met graszode wordt omsloten met een houten schutting en achterin staat een riant houten tuinberging met een overstek. Ideaal voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte Zeer verzorgd en strak afgewerkt Parkeerplek op eigen terrein Modern keuken geplaatst in 2016 Modern ingerichte badkamer uit 2022 Ligging op loopafstand van onder andere het park, scholen, opvang en supermarkt In de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’ Energielabel C Dak-, gevel, vloer- en glasisolatie Berging na-geïsoleerd Kozijnen aan de achterzijde beneden worden in maart vervangen voor kunststof kozijn door Schipper kozijnen Meterkast in 2016 vernieuwd Centrale verwarming en warmwatervoorziening via hoog rendement combiketel, merk Vaillant uit 2021 Mechanische ventilatiebox in 2017 vernieuwd Buitenom door schildersbedrijf geschilderd in 2021 Inhoud circa 444 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 151 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.