Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

de Ganzeboom 214

7433GC Schalkhaar • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

de Ganzeboom 214 Schalkhaar

Jour d'ouverture

Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht. Een plek waar modern wonen, comfort en gemak samenkomen, mét een zonnige tuin en eigen carport. Hier staat alles klaar om je direct thuis te voelen. Plan, nog vóórdat je verder leest, via ons online platform een bezichtiging van De Ganzeboom 214 en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Compleet en smaakvol Zodra je de woonkamer binnenstapt merk je de fijne ruimtes, met een warme pvc-vloer die in 2021 is gelegd en vloerverwarming die voor extra comfort zorgt. Het licht wordt aan de voorkant gedoseerd door een handig rolluik, waardoor je altijd de juiste sfeer kunt creëren. Zet de openslaande tuindeuren open en de zon en frisse lucht stromen binnen, een plek waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust komt of gezellig met vrienden borrelt. In 2021 is de indeling vernieuwd en kreeg de keuken een nieuwe plek, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en zelfs een kokendwaterkraan. De meeste apparaten zijn voorzien van wifi-functies en afgewerkt met een strak composiet blad. Aan de achterzijde nodigen de tuindeuren je uit naar de zonnige tuin op het zuiden, waar je geniet van lange zomeravonden. De woning beschikt bovendien over een eigen carport en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kast heeft en daarmee volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst, zodat je zelfs op warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behoudt. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hoewel deze ruimte wat aandacht en vernieuwing kan gebruiken, biedt deze nu al alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. In 2020 is de woning nog verder uitgebreid met twee slaapkamers, airconditioning en een vliering op de tweede verdieping. Tegelijkertijd is de CV-ketel vernieuwd. Met 11 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsarme rabatdelen aan de voorzijde is dit een woning die niet alleen toekomstbestendig is, maar ook direct bijdraagt aan lagere energielasten. Tussen stad en dorp De Ganzeboom ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen bij de speelvoorzieningen voor en achter het hofje. Naast je eigen parkeerplek aan de achterzijde is er volop parkeerruimte voor de deur, zodat bezoek altijd gemakkelijk terecht kan. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en groen, met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jaren met plezier wonen. Schalkhaar zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en leuke winkels. Voor een avondje uit of een dagje stad ben je in tien minuten in Deventer, met zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele aanbod. En wil je de natuur in, dan ben je zo in de bossen of langs de IJssel. Hier woon je letterlijk tussen stad en dorp: de rust en ruimte van een dorpsomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 waren er 6.175 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.