Roeterskamp 33

3925WB Scherpenzeel • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Roeterskamp 33

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.025

Photo 43

Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EINDWONING MET EEN DIEPE TUIN! Aan een rustige laan in woonwijk ‘de Legekamp’ wordt deze aan de achterzijde uitgebouwde EINDWONING met stenen berging en een diepe tuin te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een keuken, bijkeuken en toilet en biedt veel leefruimte op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een 5e slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar. Liefhebbers van tuin en leefruimte zijn bij deze woning op het juiste adres! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is J-vormig, biedt veel plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek, heeft bergruimte onder de trap en is uitgerust met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is half open en bevindt zich in de uitbouw. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en magnetron. Er is een loopdeur naar de tuin. De achterliggende bijkeuken beschikt over bergruimte, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede de toiletruimte. Via een deur in de bijkeuken bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 ruime slaapkamers (dit waren er voorheen 3) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping heeft 2 dakkapellen en bestaat uit een voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden en er is bergruimte aan beide kanten. Tuin en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep, ligt op het noordwesten en heeft een achterom. De tuin heeft meerdere terrassen, een groot grasveld en de nodige beplanting. De stenen berging is uitgerust met een betonvloer en elektra. Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 119 m² • Perceeloppervlakte 200 m² • Energielabel C • Vloer-, dak- en spouwisolatie • Grotendeels dubbel glas • Nefit cv-combiketel (2011) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie Locatie De woning is gelegen in woonwijk ‘de Legekamp’. De Roeterskamp is een rustige, kindvriendelijke laan waar kinderen heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuinen kunnen spelen. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een laadpunt voor elektrische auto’s. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels in het centrum, basisscholen, kinderopvang en zorgfaciliteiten zijn nabij. Bijzonderheden • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken), radiatoren als bijverwarming • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • De dakbedekking van de uitbouw is omstreeks 2022 vernieuwd • De grote slaapkamer op de 1e verdieping is vrij eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. • Horren • Zonneschermen • Rookmelders • Glasvezelaansluiting Benieuwd of deze uitgebouwde eindwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, begin december heeft de voorkeur van verkopers.

René Doornbos makelaardij

Scherpenzeel

9,5 hors 45 avis

35 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

Rendement (%)

3,04%

Annuellement

Propre insertion

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 479.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 119 m²
Superficie du terrain: 200 m²
Contenu: 421 m³
Espace de stockage externe: 7 m²
Aire de la cour arrière: 124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1989
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Schilddak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie: C