Roeterskamp 33

3925WB Scherpenzeel • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Roeterskamp 33

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.025

Photo 43

Claim profile to display media.

Description

ROYALE EINDWONING MET EEN DIEPE TUIN! Aan een rustige laan in woonwijk ‘de Legekamp’ wordt deze aan de achterzijde uitgebouwde EINDWONING met stenen berging en een diepe tuin te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een keuken, bijkeuken en toilet en biedt veel leefruimte op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een 5e slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar. Liefhebbers van tuin en leefruimte zijn bij deze woning op het juiste adres! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is J-vormig, biedt veel plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek, heeft bergruimte onder de trap en is uitgerust met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is half open en bevindt zich in de uitbouw. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en magnetron. Er is een loopdeur naar de tuin. De achterliggende bijkeuken beschikt over bergruimte, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede de toiletruimte. Via een deur in de bijkeuken bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 ruime slaapkamers (dit waren er voorheen 3) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping heeft 2 dakkapellen en bestaat uit een voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden en er is bergruimte aan beide kanten. Tuin en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep, ligt op het noordwesten en heeft een achterom. De tuin heeft meerdere terrassen, een groot grasveld en de nodige beplanting. De stenen berging is uitgerust met een betonvloer en elektra. Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 119 m² • Perceeloppervlakte 200 m² • Energielabel C • Vloer-, dak- en spouwisolatie • Grotendeels dubbel glas • Nefit cv-combiketel (2011) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie Locatie De woning is gelegen in woonwijk ‘de Legekamp’. De Roeterskamp is een rustige, kindvriendelijke laan waar kinderen heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuinen kunnen spelen. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een laadpunt voor elektrische auto’s. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels in het centrum, basisscholen, kinderopvang en zorgfaciliteiten zijn nabij. Bijzonderheden • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken), radiatoren als bijverwarming • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • De dakbedekking van de uitbouw is omstreeks 2022 vernieuwd • De grote slaapkamer op de 1e verdieping is vrij eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. • Horren • Zonneschermen • Rookmelders • Glasvezelaansluiting Benieuwd of deze uitgebouwde eindwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, begin december heeft de voorkeur van verkopers.

René Doornbos makelaardij

Scherpenzeel

9,5 out 45 reviews

35 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 479.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 119 m²
Land area: 200 m²
Content: 421 m³
External storage space: 7 m²
Backyard area: 124 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1989
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Schilddak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label: C