Aller directement au contenu
Logo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Schouw 49

2636DH Schipluiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Schouw 49 Schipluiden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET VRIJ UITZICHT IN ROZEMARIJN Dit is zo’n plek waar je jarenlang met plezier woont. Licht, ruimte, zon en een vrije ligging aan de voorzijde maken dit een woning met karakter. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaren de afgelopen jaren vrijwel alles hebben aangepakt. Met zorg en aandacht is er gemoderniseerd, vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier profiteert van het comfort van nu in een fijne, bestaande woonomgeving. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rozemarijn woon je hier heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als recreatiegebied Midden Delfland en de golfbaan. Het historische centrum van Delft en het station zijn op fietsafstand en de bushalte met directe verbinding naar het station ligt letterlijk om de hoek. Deze woning biedt extra comfort: • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Vrije ligging aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda • Vrijstaande houten berging in de achtertuin • Lichte woonkamer met kunststof schuifpui • Moderne keuken • Moderne badkamer • Cv ketel Intergas HRE 36 30 uit 2019 • Vloerverwarming op de gehele begane grond aangebracht in 2025 exclusief toilet • Nieuwe boiler in 2025 ten behoeve van de keukenmengkraan • Mechanische ventilatie box vervangen in 2020 • Installaties onderhouden in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2018 • Buitenkozijnen deels vervangen in 2022 en 2024 en voorzien van HR++ beglazing met jaloezieën in het glas De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met raam, lekker licht en prettig koken met uitzicht naar buiten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Dankzij het raam aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde voelt deze ruimte open en verbonden met buiten. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Onder de trap vind je handige bergruimte. Extra comfortabel: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming op het toilet na. De achtertuin ligt perfect op het zuiden, hier pak je de zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De gezellige veranda zorgt voor extra sfeer en beschutting, waardoor je ook bij minder perfect weer heerlijk buiten zit. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap en is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakraam. Verder vind je hier een separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Strak, fris en helemaal van nu. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Tweede verdieping: Een zeer ruime overloop met dakkapel biedt volop mogelijkheden: werkplek, speelruimte of hobbyhoek. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de c.v.-ketel en ventilatie unit. Tot slot nog een fijne slaapkamer met dakraam. Algemeen: bouwjaar 1986, 108 m² eigen grond, 107 m² woonoppervlak, 410 m³ bruto inhoud, 5 m² externe bergruimte, energielabel B, c.v.-ketel 2019. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Hre 36 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2636

Google Maps

Localisation de Schipluiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Schipluiden

Chiffres de logement et de quartier dans Schipluiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schipluiden. En 2025 étaient 4.296 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.398.

Résidents

4.296

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.398

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.508

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schipluiden
Année Résidents
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schipluiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Niveau d'enseignement

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

592

Étiquette A

331

Étiquette B

277

Étiquette G

173

Étiquette D

123

Étiquette F

107

Étiquette E

102

Étiquette A+

22

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schipluiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.959

Appartement

Gaz: 754 • Électricité: 2.097

Tussenwoning

Gaz: 645 • Électricité: 2.038

Vrijstaande woning

Gaz: 1.329 • Électricité: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 2.988

Activité dans Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 671

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schipluiden
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schipluiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schipluiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer maisons in Schipluiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.