Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Lageweg 51

9551VM Sellingen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidhorn

Galerie de photos

Lageweg 51 Sellingen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het groen, met alle comfort van nu. Stelt u zich eens voor: een vrijstaande, moderne bungalow, verscholen tussen de bomen van Sellingen. U wordt wakker met het geluid van vogels, loopt zo de natuur in, en komt thuis in een woning waar alles klopt. Op voormalig park Barkhoorn, met een permanente woonbestemming, staat deze prachtige bungalow op een royaal perceel van maar liefst 1.440 m². Hier woont u in alle rust, met volop privacy, én met het comfort van een eigentijdse woning. De bungalow is in 2015 volledig opnieuw opgebouwd en is dus zo goed als nieuw. De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen, die allemaal zijn voorzien van triple glas. Door de uitstekende isolatie van vloer, muren en dak behaalt de woning een energielabel B – comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 108 m2 plus circa 26 m² aan ruimte in het gastenverblijf, is deze woning behoorlijk groter dan de meeste andere woningen op het park. De woning is gelegen aan de rand van het park, waardoor er ruim voldoende zonlicht en uitzicht is. Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De ruime woonkamer van circa 71 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en maar liefst drie schuifdeuren, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De grote lichtstraat versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een aangename lichtinval, het hele jaar door. Aansluitend vindt u de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd met onder meer een nieuwe oven, nieuwe kookplaat (2025), koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woning beschikt nu over één grote slaapkamer maar desgewenst kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd van circa 15 m². De badkamer is luxe afgewerkt, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Door de extra lichtkoepel (elektrisch te openen) wordt de badkamer mooi voorzien van daglicht. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en een zeer ruim toilet met fonteintje in de hal. Buiten geniet u van het vrije gevoel dat bij deze locatie hoort. De ruime overkapping met plavuizen vloer vormt een heerlijke buitenkamer, compleet met zithoek en buitenhaard. Er is een royale carport en diverse bergmogelijkheden, waaronder een kunststof schuurtje plus een houten tuinberging van 3,16 x 2,42 m. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande schuur met berging en het gastenverblijf is voorzien van een eigen entree, toilet, douche, zit-/slaapkamer en tweede slaapkamer. De woning is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Voorzien van centrale verwarming met een Nefit Tzerra CV-ketel, diverse design radiatoren en een centraal ventilatiesysteem. Meerdere ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor extra comfort. De jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud van het park bedraagt slechts € 60,-. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare bungalow is een buitenkans voor wie op zoek is naar permanente bewoning in een bosrijke omgeving, zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de vrijheid die deze plek u biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
2550 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9551

Google Maps

Aperçu géographique Sellingen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.

Résidents

2.448

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.199

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.236

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sellingen
Année Résidents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sellingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origine des habitants (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

304

Étiquette C

176

Étiquette B

172

Étiquette F

148

Étiquette D

123

Étiquette A

122

Étiquette E

46

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sellingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 509 • Électricité: 1.106

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262

Appartement

Gaz: 354 • Électricité: 867

Tussenwoning

Gaz: 513 • Électricité: 973

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 660 • Électricité: 1.370

Activité dans Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 374

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sellingen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer maisons in Sellingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.