Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Lageweg 51

9551VM Sellingen • Groningen

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Lageweg 51 Sellingen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het groen, met alle comfort van nu. Stelt u zich eens voor: een vrijstaande, moderne bungalow, verscholen tussen de bomen van Sellingen. U wordt wakker met het geluid van vogels, loopt zo de natuur in, en komt thuis in een woning waar alles klopt. Op voormalig park Barkhoorn, met een permanente woonbestemming, staat deze prachtige bungalow op een royaal perceel van maar liefst 1.440 m². Hier woont u in alle rust, met volop privacy, én met het comfort van een eigentijdse woning. De bungalow is in 2015 volledig opnieuw opgebouwd en is dus zo goed als nieuw. De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen, die allemaal zijn voorzien van triple glas. Door de uitstekende isolatie van vloer, muren en dak behaalt de woning een energielabel B – comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 108 m2 plus circa 26 m² aan ruimte in het gastenverblijf, is deze woning behoorlijk groter dan de meeste andere woningen op het park. De woning is gelegen aan de rand van het park, waardoor er ruim voldoende zonlicht en uitzicht is. Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De ruime woonkamer van circa 71 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en maar liefst drie schuifdeuren, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De grote lichtstraat versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een aangename lichtinval, het hele jaar door. Aansluitend vindt u de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd met onder meer een nieuwe oven, nieuwe kookplaat (2025), koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woning beschikt nu over één grote slaapkamer maar desgewenst kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd van circa 15 m². De badkamer is luxe afgewerkt, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Door de extra lichtkoepel (elektrisch te openen) wordt de badkamer mooi voorzien van daglicht. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en een zeer ruim toilet met fonteintje in de hal. Buiten geniet u van het vrije gevoel dat bij deze locatie hoort. De ruime overkapping met plavuizen vloer vormt een heerlijke buitenkamer, compleet met zithoek en buitenhaard. Er is een royale carport en diverse bergmogelijkheden, waaronder een kunststof schuurtje plus een houten tuinberging van 3,16 x 2,42 m. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande schuur met berging en het gastenverblijf is voorzien van een eigen entree, toilet, douche, zit-/slaapkamer en tweede slaapkamer. De woning is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Voorzien van centrale verwarming met een Nefit Tzerra CV-ketel, diverse design radiatoren en een centraal ventilatiesysteem. Meerdere ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor extra comfort. De jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud van het park bedraagt slechts € 60,-. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare bungalow is een buitenkans voor wie op zoek is naar permanente bewoning in een bosrijke omgeving, zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de vrijheid die deze plek u biedt.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
2550 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
88 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.