Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Lageweg 51

9551VM Sellingen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Lageweg 51 Sellingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het groen, met alle comfort van nu. Stelt u zich eens voor: een vrijstaande, moderne bungalow, verscholen tussen de bomen van Sellingen. U wordt wakker met het geluid van vogels, loopt zo de natuur in, en komt thuis in een woning waar alles klopt. Op voormalig park Barkhoorn, met een permanente woonbestemming, staat deze prachtige bungalow op een royaal perceel van maar liefst 1.440 m². Hier woont u in alle rust, met volop privacy, én met het comfort van een eigentijdse woning. De bungalow is in 2015 volledig opnieuw opgebouwd en is dus zo goed als nieuw. De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen, die allemaal zijn voorzien van triple glas. Door de uitstekende isolatie van vloer, muren en dak behaalt de woning een energielabel B – comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 108 m2 plus circa 26 m² aan ruimte in het gastenverblijf, is deze woning behoorlijk groter dan de meeste andere woningen op het park. De woning is gelegen aan de rand van het park, waardoor er ruim voldoende zonlicht en uitzicht is. Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De ruime woonkamer van circa 71 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en maar liefst drie schuifdeuren, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De grote lichtstraat versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een aangename lichtinval, het hele jaar door. Aansluitend vindt u de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd met onder meer een nieuwe oven, nieuwe kookplaat (2025), koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woning beschikt nu over één grote slaapkamer maar desgewenst kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd van circa 15 m². De badkamer is luxe afgewerkt, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Door de extra lichtkoepel (elektrisch te openen) wordt de badkamer mooi voorzien van daglicht. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en een zeer ruim toilet met fonteintje in de hal. Buiten geniet u van het vrije gevoel dat bij deze locatie hoort. De ruime overkapping met plavuizen vloer vormt een heerlijke buitenkamer, compleet met zithoek en buitenhaard. Er is een royale carport en diverse bergmogelijkheden, waaronder een kunststof schuurtje plus een houten tuinberging van 3,16 x 2,42 m. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande schuur met berging en het gastenverblijf is voorzien van een eigen entree, toilet, douche, zit-/slaapkamer en tweede slaapkamer. De woning is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Voorzien van centrale verwarming met een Nefit Tzerra CV-ketel, diverse design radiatoren en een centraal ventilatiesysteem. Meerdere ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor extra comfort. De jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud van het park bedraagt slechts € 60,-. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare bungalow is een buitenkans voor wie op zoek is naar permanente bewoning in een bosrijke omgeving, zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de vrijheid die deze plek u biedt.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
2550 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.