Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Molenweg 22

6077BC Sint Odiliënberg • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Molenweg 22 Sint Odiliënberg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Sint Odiliënberg, tussen de supermarkt en de Molen van Verbeek, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een geweldige woonkeuken en een tuin met zwembad. Dit is geen plek om alleen te wonen, maar ook om te genieten van het leven. De woning is goed onderhouden, heeft veel sfeer en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Sint Odiliënberg is een geliefd dorp, op circa 10 autominuten van Roermond. Ook met de bus is Roermond, net als Echt, goed bereikbaar. Het dorp heeft een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang en prachtige natuur om te wandelen en fietsen. Het bouwjaar is 1963 (renovatie 1991), de perceeloppervlakte meet 469 m² en de inhoud bedraagt 656 m³. Hal Parkeer de auto op de oprit en loop naar de entree, aan de voorzijde van deze fantastische woning. De hal heeft, net als de rest van de woning, veel stijl en comfort. De vloer van Noors leisteen, met vloerverwarming, ligt op bijna de hele begane grond en rechts in de hal is de toiletruimte. Ook zijn hier de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Woonkamer De woonkamer, met een erker aan de westkant, vormt een geheel met de royale woonkeuken in de aanbouw. Het resultaat is een fantastische leefruimte van royaal formaat, met optimaal uitzicht naar de tuin aan drie zijden. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte, bij de gashaard is een sfeervol zitgedeelte en in de woonkeuken is plek voor een grote eettafel. Keuken Vlak naast de eettafel staat een royale keuken in een hoekopstelling, met allen benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken In het verlengde van de keuken is een bijkeuken, met vaste kasten en een spoelbak. Eerste verdieping Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de master bedroom met balkon is aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en twee kasten zijn voorzien van een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. Badkamer Aan de voorzijde is de badkamer met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het blad is van graniet en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Het toilet is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping Slaapkamer nummer vier en vijf zijn op de tweede verdieping. Deze verdieping is via een vaste trap op de overloop bereikbaar. En ook hier ligt een laminaat vloer. Grote dakramen op de slaapkamers zorgen voor veel lichtinval. Één slaapkamer is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte. Tevens is er een berging. Tuin Deze fraaie woning heeft een prachtige, onder architectuur van Ves Reijnders (thans Tuindesign & Styling) aangelegde tuin. In de voortuin is beplanting gecombineerd met fraaie bestrating, ook bij de oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Aan twee kanten van de woning is een achterom, naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Blikvanger is het zwembad, dat wordt verwarmd via solarmatten op het platte dak. Verder zijn er een groot terras, een prachtige veranda en een grote variatie aan beplanting in deze droomtuin. Algemeen - Gashaard in de woonkamer en drie airco-units (koelen/verwarmen) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Vijf slaapkamers - Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.