Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Molenweg 22

6077BC Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Molenweg 22 Sint Odiliënberg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Sint Odiliënberg, tussen de supermarkt en de Molen van Verbeek, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een geweldige woonkeuken en een tuin met zwembad. Dit is geen plek om alleen te wonen, maar ook om te genieten van het leven. De woning is goed onderhouden, heeft veel sfeer en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Sint Odiliënberg is een geliefd dorp, op circa 10 autominuten van Roermond. Ook met de bus is Roermond, net als Echt, goed bereikbaar. Het dorp heeft een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang en prachtige natuur om te wandelen en fietsen. Het bouwjaar is 1963 (renovatie 1991), de perceeloppervlakte meet 469 m² en de inhoud bedraagt 656 m³. Hal Parkeer de auto op de oprit en loop naar de entree, aan de voorzijde van deze fantastische woning. De hal heeft, net als de rest van de woning, veel stijl en comfort. De vloer van Noors leisteen, met vloerverwarming, ligt op bijna de hele begane grond en rechts in de hal is de toiletruimte. Ook zijn hier de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Woonkamer De woonkamer, met een erker aan de westkant, vormt een geheel met de royale woonkeuken in de aanbouw. Het resultaat is een fantastische leefruimte van royaal formaat, met optimaal uitzicht naar de tuin aan drie zijden. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte, bij de gashaard is een sfeervol zitgedeelte en in de woonkeuken is plek voor een grote eettafel. Keuken Vlak naast de eettafel staat een royale keuken in een hoekopstelling, met allen benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken In het verlengde van de keuken is een bijkeuken, met vaste kasten en een spoelbak. Eerste verdieping Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de master bedroom met balkon is aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en twee kasten zijn voorzien van een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. Badkamer Aan de voorzijde is de badkamer met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het blad is van graniet en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Het toilet is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping Slaapkamer nummer vier en vijf zijn op de tweede verdieping. Deze verdieping is via een vaste trap op de overloop bereikbaar. En ook hier ligt een laminaat vloer. Grote dakramen op de slaapkamers zorgen voor veel lichtinval. Één slaapkamer is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte. Tevens is er een berging. Tuin Deze fraaie woning heeft een prachtige, onder architectuur van Ves Reijnders (thans Tuindesign & Styling) aangelegde tuin. In de voortuin is beplanting gecombineerd met fraaie bestrating, ook bij de oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Aan twee kanten van de woning is een achterom, naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Blikvanger is het zwembad, dat wordt verwarmd via solarmatten op het platte dak. Verder zijn er een groot terras, een prachtige veranda en een grote variatie aan beplanting in deze droomtuin. Algemeen - Gashaard in de woonkamer en drie airco-units (koelen/verwarmen) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Vijf slaapkamers - Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.