Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Waarderweg 22

6077PG Sint Odiliënberg • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 1.099

Galerie de photos

Waarderweg 22 Sint Odiliënberg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Sint Odiliënberg ligt Hoeve De Waert, een boerderij met een rijke geschiedenis en bijzondere herinneringen. De hoeve is gebouwd rond 1885 en ligt tegen de grens met Montfort, in het zogenaamde Waarderveld; het open veld? en akkergebied tussen de Roer en de hogere zandgronden van de Linnerheide. De Waarderweg, de verbindingsweg tussen beide dorpen, dankt haar naam aan deze hoeve. Op loopafstand van de hoeve ligt de natuur om de hoek met de bossen van de Munnichsbosch en ’t Sweeltje. Historie In het verleden stonden in dit gebied verschillende pachthoeven. In oude documenten is te lezen dat “Hof de Wardt/Waard met kempken en landerijen in Sint Odiliënberg en in het Waarderveld nabij de grens met de gemeente Montfort” ligt. Het werd gezien als jongere pachthoeve bij de oudere hoeves Hobertshof en Munnichsbosch. In 1661 werden de hofgronden van “hoeve De Waerd” opgemeten op 46 morgen land en 4 morgen bos. Dat geeft een indruk van de toenmalige bedrijfsomvang. Hoeve de Waert De hoeve is lang gebruikt voor de landbouw; de oude stalruimten herinneren hier nu nog aan. Eind twintigste eeuw was in de hoeve het Museum van “Merklappen en Volkskunstborduursels” gevestigd, dat vele bezoekers trok en de boerderij een unieke uitstraling gaf. Het is een plek waar historie, vakmanschap en het boerenleven van weleer samenkwamen – en die nu wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen hoofdstuk aan toevoegen. Deze voormalige hoeve bestaat uit twee woonhuizen (nummers 22 en 24) die binnendoor met elkaar verbonden zijn, maar ieder een eigen verhaal vertellen, een eigen ingang hebben en u naar eigen wens kunt herindelen. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar op een plek die uitnodigt om te beleven, te genieten en helemaal naar eigen smaak vorm te geven. De oude elementen, zoals de authentieke stenen vloer, de waterpomp in huis en de historische bakoven met rijskast, ademen de ziel van vroeger en geven de woning een warme en unieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt de hoeve volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren – van dubbele bewoning tot een royale gezinswoning of een combinatie van wonen en werken. Het opzetten van een B&B zou zomaar een van de mogelijkheden kunnen zijn, met het Pieterpad op korte afstand. Nummer 24 – het royale appartement Nummer 24 beschikt over een eigen entree en leent zich uitstekend als dubbele bewoning, kangoeroewoning of royaal gastenverblijf. Op de begane grond vindt u een woonkamer, keuken en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt dit deel van de woning over extra berging die via een aparte buitendeur bereikbaar is – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Nummer 22 – de hoofdwoning vol karakter De hoofdwoning ademt geschiedenis. Hier zijn de originele elementen bewaard gebleven die direct warmte en charme oproepen. Denk aan de authentieke stenen vloer, een prachtige oude bakoven met rijskast en diverse vertrekken die stuk voor stuk karakter uitstralen. Een grappig feitje is dat van origine dit de voorkant van de woning is, omdat de Waarderweg toen precies aan de andere kant van de woning lag. De bovenverdieping is volledig gestript, waardoor u hier geheel naar eigen wens een droomverdieping kunt realiseren. Een blanco canvas voor wie zijn eigen woonstijl wil doorvoeren. Heel bijzonder is dat twee oude lemen kamers middenin de bovenverdieping behouden gebleven zijn. Deze werden honderd jaar geleden gebruikt als verblijf voor de knecht die op de hoeve werkte. Tuin en perceel Rondom de woning geniet u van groen en rust. De achterzijde biedt een royaal stuk grond, perfect voor tuinliefhebbers, speelruimte of simpelweg om te genieten van de natuur en privacy. Bijzonderheden - Twee woonunits (nummers 22 & 24), binnendoor verbonden, ideaal voor dubbele bewoning of kangoeroe wonen - Authentieke details zoals oude bakoven en originele vloer - Royaal perceel met volop groen en privacy Sint Odiliënberg is een charmant dorp met een rijk verleden en een hechte gemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn markante basiliek en de prachtige natuur in de directe omgeving. Vanuit de Waarderweg wandelt u zo de groene velden en uiterwaarden van de Roer in, waar u kunt genieten van rust, ruimte en fraaie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Roermond en Echt snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
2150 m²
Contenu
1504 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.