Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Den Uylstraat 33

5491CL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 505.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 516.950

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Den Uylstraat 33 Sint-Oedenrode
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en energiezuinige tussenwoning in gewilde wijk Heikant! In de geliefde wijk Heikant, rustig gelegen en op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en sfeervolle woonkamer direct op. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met eetgedeelte, een gezellige plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer die praktisch is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt een grote extra ruimte die naar eigen wens in te richten is, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. De achtertuin met overkapping is een heerlijke plek om te genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het westen. Hier ervaar je volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De houten berging maakt het geheel compleet en biedt extra gemak voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Naast comfort en ruimte biedt deze woning ook duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van negen zonnepanelen woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Den Uylstraat 33 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Heikant, een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum van Sint-Oedenrode. Via de nabijgelegen A50 bereik je bovendien binnen circa 25 minuten zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte:110 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 402 m³ • Perceeloppervlakte: 173 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • 9 zonnepanelen • Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Lichte moderne keuken • Twee slaapkamers, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met bergingsruimte • Tuin op het westen met houten berging en overkapping • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Aanvaarding: in overleg Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De hal biedt toegang tot de meterkast (met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een donkere tegelvloer mét vloerverwarming, gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin en creëren een heerlijk gevoel van ruimte. Hier is het zowel in de zomer als winter goed vertoeven, met een gezellige zithoek aan de tuinzijde en volop ruimte voor een eettafel richting de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met eetgedeelte: de ideale plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. De moderne keukenopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap. Dankzij de dubbele opstelling is er veel werk- en kastruimte beschikbaar. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot een ruime provisiekast, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is sfeervol afgewerkt met gestuukte en deels behangen wanden, en biedt voldoende plek voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Op de vloer van beide kamers ligt een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer is een echte blikvanger: volledig betegeld, modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede wandtoilet, badmeubel met wastafel en een decoratieve radiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met tegelvloer en vloerverwarming, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, én ruimte voor een extra vrieskast. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde heerlijk licht is. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. De laminaatvloer, de tot de nok open constructie en de nette afwerking met plafondplaten zorgen voor een aangename, open sfeer. In de bergingsruimte vind je de HR-combiketel (Intergas, 2011) en de unit voor mechanische ventilatie. Ook is er voldoende bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken. Tuin met berging De voortuin is smaakvol ingericht met grind en enkele beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Een laag hekje vormt de scheiding tussen de tuin en de stoep. De circa 16 meter diepe en 5,30 meter brede achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping, ideaal om op warme zomerdagen of juist bij wat minder weer buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met aan één zijde een border, een pad dat naar achteren loopt en een stuk kunstgras dat zorgt voor een groene uitstraling zonder onderhoud. Achter op het perceel staat een houten berging, voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De woning ligt aan het einde van de brandgang en heeft in de zijschutting een houten toegangspoort. Een leuk voordeel: hierdoor is de feitelijke tuin 1,5 meter dieper dan die van de buren aan de rechterzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en privacy. Duurzaamheid en energie De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen gelegen op het dak aan de achterzijde van de woning. Daarmee geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening en energielabel A+. Locatie De Den Uylstraat ligt in de gewilde wijk Heikant: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 ben je bovendien in circa 25 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 18.000 inwoners. Het ligt gunstig tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de A50. Het riviertje de Dommel stroomt door het centrum en in de omgeving liggen mooie natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Ook in het dorp zelf is veel natuur te vinden, bijvoorbeeld bij kasteel Henkenshage, het Cathalijnepad en recreatiepark De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Waar je ook bent, de natuur is altijd dichtbij. Daarnaast is er in Sint-Oedenrode altijd iets te doen. Er zijn veel verenigingen, sportclubs en activiteiten op het gebied van muziek en cultuur. In het centrum vind je gezellige restaurants en terrasjes, en het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd. Zo heerst er altijd een fijne, gemoedelijke sfeer, precies zoals je die mag verwachten in een echt Brabants dorp. Wonen aan Den Uylstraat 33 betekent genieten van comfort, ruimte en een energiezuinige levensstijl in een prettige omgeving. Een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct een thuisgevoel biedt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.