Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Irenestraat 27

5491KC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Irenestraat 27 Sint-Oedenrode
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, sfeervol afgewerkt én op een toplocatie! Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke ligging in een gewilde woonwijk? Dan is Irenestraat 27 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle tussenwoning is uitstekend onderhouden en biedt alle ruimte die je nodig hebt. De lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de achtertuin voelt direct huiselijk aan. De halfopen keuken is praktisch ingericht en compleet met inbouwapparatuur, ideaal voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel én een voorzolder met handige opbergruimte. De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royale stenen berging met bergzolder én een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Heerlijk wonen in De Kienehoef Deze woning ligt aan het rustige, autoluwe gedeelte van de Irenestraat in de geliefde woonwijk “De Kienehoef”. Een ideale plek voor gezinnen: op loopafstand bevinden zich basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt en het wandelpark De Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – de tennis-, padel-, hockey- en korfbalvelden, een manege en fitnessruimte liggen op korte afstand. En binnen vijf minuten fietsen ben je al op de Markt, midden in het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 151 m² • Wooninhoud: ca. 414 m³ • Woonoppervlakte: 115 m² • Bouwjaar: 1975 • Lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de achtertuin • Half open keuken, compleet ingericht met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapellen • Achtertuin, gelegen op het westen met een vrijstaande stenen berging (met bergzolder) en overkapping • Gunstige ligging nabij het park de Kienehoef • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: HR++ beglazing m.u.v. badkamerraam, dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen, muur- en dakisolatie • Energielabel: C Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een pvc-vloer in houtlook, die is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2018), uitgerust met 8 groepen en een aparte kookgroep. Ook de toiletruimte is hier te vinden. Deze is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz; de vloer is voorzien van tegels. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een warm en uitnodigend karakter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier de hele dag door aangenaam daglicht binnen. De kamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een pvc-vloer in houtlook. De indeling biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Een tussenportaal in de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken In 2021 is er een uitbouw gerealiseerd waarin de halfopen keuken is gesitueerd. Deze keuken sluit prachtig aan op de aangrenzende woonkamer. De praktische opstelling, verdeeld over twee wanden, is uitgevoerd in een frisse witte kleur, wat de ruimte een moderne en lichte uitstraling geeft. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en kastruimte beschikbaar, ideaal voor iedereen die graag kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar, wat op zonnige dagen extra gemak en verbinding met buiten biedt. Voor comfort en privacy is er bovendien een screen en zonnescherm geplaatst die de temperatuur aangenaam houden en zorgen voor schaduw waar gewenst. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en keurig afgewerkt. Ze beschikken over een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Dankzij de grote raampartijen met dubbele beglazing over de volledige breedte van elke kamer, geniet je van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Voor extra comfort zijn er op deze verdieping rolluiken geplaatst. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchefunctie, een aparte inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met geïntegreerd meubel en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor prettige lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Een functionele én comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, die is uitgerust met een dakkapel. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Nefit Trendline uit 2018), een ventilatiebox en een praktische bergingsruimte. Vanaf de overloop betreed je de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is met veel zorg afgewerkt en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De vloer is voorzien van laminaat, de plafonds zijn afgewerkt met plafondplaten en de wanden zijn bekleed met vliesbehang. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een kunstgazon en bestrating. Je vindt hier twee gezellige terrassen: een terras met een overkapping, ideaal om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten, en een tweede terras met een zonneluifel, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van buitenmomenten, zowel voor ontspanning als voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging van circa 13 m² die volop praktische opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De berging is handig bereikbaar vanaf zowel de tuinzijde als de achterzijde van het perceel. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Kienehoef" op loopafstand van basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een bloemist en een snackbar. Daarnaast bent u zo in wandelpark Kienehoef met grote speeltuin en kinderboerderij. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- padel-en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels, bevindt zich op ca. vijf minuten fietsen. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze instapklare woning u te bieden heeft! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.