Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Van Sevenbornlaan 1

6027RP Soerendonk • Noord-Brabant

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.983

Galerie de photos

Van Sevenbornlaan 1 Soerendonk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie en rustige locatie aan de Van Sevenbornlaan 1 in Soerendonk ligt deze in 2019 gebouwde vrijstaande woning. Vanaf de woning ben je in enkele minuten bij de oprit A 2 Eindhoven-Maastricht, maar ook binnen enkele minuten wandelen in het Cranendoncks bos. De woning beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken op de begane grond en nog 3 mooie slaapkamer en luxe badkamer op de eerste verdieping. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 588 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en beschikt over energielabel A (geldig tot 05-03-2035). Indeling Entree via de zijkant van de woning. In de hal vind je de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en 3x krachtstroom), toegang tot de woonkamer, keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer heeft veel daglicht en straalt gezelligheid uit door de sfeervolle gashaard. De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en is uitgebreid met een bar. Verder is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de grote schuifpui is het terras in de achtertuin bereikbaar. Via het portaal bij de achterdeur, bereik je de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de opstelplaats van het witgoed en de CV-ketel (Remeha 2019). De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe royale badkamer met een 2 persoons inloopdouche, dubbele wastafel met 2 waskommen, opbergkast, wandcloset, een designradiator en inbouwspots. De wanden van de badkamer zijn grotendeels gestuct en in de doucheruimte betegeld en op de vloer ligt een moderne grote vloertegel. Verder is de ouderslaapkamer nog voorzien van een op maat gemaakte interieurkast. De slaapkamers en overloop hebben strak gestucte wanden en plafonds en er ligt een mooie multiplank vloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De aangelegde verzorgde tuin rondom de woning beschikt over een ruime, volledig beklinkerde oprit, welke geschikt is voor 2 auto’s. Keurig aangelegde voortuin met beplanting en een beukenhaag als afscheiding. De ruime achtertuin biedt optimale privacy en heeft een overdekt terras en is voorzien van een lichtkoepel met inbouwspots, tegelvloer, verlichting en aansluitpunt voor elektra en een utp-verbinding. Daarnaast beschikt de woning nog over een geïsoleerd tuinhuis/berging. De tuin is verder voorzien van borders met beplanting, een boom, een gazon van kwalitatief hoogwaardig kunstgras, beukenhagen en tuinverlichting. Belangrijk item is dat de witte schuur achter in de tuin wordt gesloopt! Wat kun je nog meer verwachten: • woonoppervlakte circa 120 m² • hardhouten kozijnen (mahonie) met HR++ glas • vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen • alarminstallatie aanwezig • overdekt terras voorzien van elektra en utp-verbinding • buiten kraan met schrobputje • beregeningssysteem met bron • energielabel A • de witte schuur op het perceel van de buren wordt gesloopt! Meer info hierover via ons kantoor • verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
588 m²
Contenu
420 m³
Aire de la cour arrière
341 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6027

Google Maps

Voir Soerendonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Soerendonk

Chiffres de logement et de quartier dans Soerendonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soerendonk. En 2026 étaient 1.859 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.000.

Résidents

1.859

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 465.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soerendonk
Année Résidents
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soerendonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

156

Étiquette B

123

Étiquette F

76

Étiquette D

72

Étiquette G

51

Étiquette E

14

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soerendonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.560

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.990

Activité dans Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soerendonk
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soerendonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soerendonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Soerendonk

Voir plus d'habitations dans cette ville.