Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Pijperpad 40

3766CS Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Pijperpad 40 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een fijne locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze centraal gelegen tussenwoning in woonwijk Overhees ligt aan een verkeersvrij en kindvriendelijk hofje. Dit hofje wordt ontsloten door een eenrichtingsweg, omringd door groenstroken die zorgen voor een prettige woonomgeving. Op loopafstand zijn een buurtwinkelcentrum, speelveldje, kinderboerderij en cultuurcentrum met bibliotheek te vinden. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten fietsen de Soesterduinen en een NS-station met directe verbinding naar Utrecht CS. Een ideale locatie dus! Bij binnenkomst van de woning valt direct de ruime entree op. Hier vind je de garderobekast, het toilet en de inpandige berging. Deze praktische berging is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en beschikt over een waterleiding en afvoer geschikt voor toekomstig gebruik. Ideaal dus voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met halfopen keuken. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen, terwijl je toch in contact blijft met je gezelschap aan de eettafel. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een doorgelegde parketvloer met een fraaie fries, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de tuin ervaar je hier veel prettige lichtinval en wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten. De speelse trap in de woonkamer brengt je naar de verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, terwijl aan de achterzijde een vergrote slaapkamer is gerealiseerd. Tussen de grootste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. Mocht je dat willen dan kun je op de bovenverdieping zelfs drie slaapkamers creëren met een andere indeling. Op de overloop bevindt zich bovendien een diepe kast met daarin de cv-ketel, die tevens extra bergruimte biedt. Ook de badkamer bevindt zich op de verdieping en is praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de verdieping is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook het zijraam op de begane grond is uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Wat het plaatje werkelijk compleet maakt is de achtertuin die met zorg is aangelegd en een fijne plek vormt om te ontspannen. De diverse beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling en er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinhuisje. In 2023 is er een breed terras aangelegd waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Via een achterom kun je ook de achtertuin bereiken die aan een speelveldje grenst, ideaal voor de kinderen om te spelen! Wat wil je nog meer?! Bijzonderheden: • Nette tussenwoning in woonwijk Overhees o Aan een rustig hofje o Vrij uitzicht aan voor-en achterzijde o Enkel te maken met bestemmings- en eenrichtingsverkeer o Voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van de woning • Grotendeels HR ++ glas • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2000 • CV-ketel uit 2024 • Schilderwerk 2023 (beneden), bijgewerkt in 2024 en achterzijde in 2025 • Woonkamer voorzien van deur naar de tuin met HR ++ glas o Fijne verbinding binnen - buiten leven door loopdeur naar de tuin o Doorgelegde parketvloer met fraaie fries • Half open keuken o Inductiekookplaat uit 2025 • 2 royale slaapkamers gelegen op de verdieping • Nette badkamer o Voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel • Veel bergruimte o 1 bergkast en 1 inloopkast op de verdieping o Inpandige berging op de begane grond apart bereikbaar vanuit buiten en binnen • Vrij gelegen achtertuin met achterom o Diverse beplanting en voorzien van terras aangelegd in 2024 • Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Binnen 5 minuten lopen: speelveldje, diverse basisscholen, een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een bushalte, een kinderboerderij en een cultuurcentrum met bibliotheek o Binnen 10 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, Soesterduinen en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.