Aller directement au contenu
Logo de Van Houts Makelaardij

Koolwitje 11

5711NN Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Koolwitje 11 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant uitgebouwde tweekapper voor levensgenieters die gaan voor ruimte, kwaliteit en sfeer. Dit huis straalt warmte uit in al haar facetten: erker; veranda; houten kozijnen met luxe paneeldeuren; schuifdeuren; shutters; fraai stucwerk en maatwerkkasten door het hele huis. Een degelijk, zeer compleet en luxe afgewerkt huis met lage energielasten; vloerverwarming, ook in de badkamer en toiletruimtes; WTW installatie; 15 zonnepanelen en rolluiken. Begane grond: Overdekte entree, hal met mooi aangeklede garderobe nis, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond (uitgezonderd de speelkamer) is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde een erker-uitbouw waarmee een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. Een fijne plek voor het hele gezin en vrienden om samen te zijn. Door de erker is hier plek gekomen voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een royale hoekinrichting met vrijstaand rvs fornuis met geïntegreerde kookplaat en oven. Verder een Belgisch hardstenen aanrechtblad, Quooker, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Goede lichtinval met het grote erkerraam en het gevelraam boven het aanrecht. Let op de mooie details zoals de keuken die doorloopt tot om de hoek met daar een leuke nis, de achterwand van het fornuis, de vensterbank, wandplankjes met onderbouwverlichting'en sfeervolle shutters die ook weer terugkomen in de woonkamer. Over alles is nagedacht. Het moest niet alleen mooi maar ook praktisch zijn. Zo heeft de keuken ook een ideale inloop provisiekast en is er een schuifdeur bij het trappenhuis. De brede doorloop tussen de keuken en de kamer is af te sluiten met kamer-en-suite deuren. Meestal open maar dicht als het kan. Ideaal voor een gezin met kinderen of als er iemand wel of niet formule 1 wil kijken. De schuifdeuren (met glas in lood) schuiven weg in de kastenwand zoals vroeger bij de dertiger jaren huizen. Aan de achterzijde is met de uitbouw een mooie open woonkamer ontstaan (ruim 5 x 6 meter). De ruimte is aangekleed met maatwerk kasten. Hier is gekozen voor een fraaie houtlook tegelvloer die een mooi contrast geeft met de ingebouwde kasten en shutters. In de wintermaanden wordt hier een gezellige houtkachel aangemaakt. (eventueel ter overname). Rechts achterin, achter de schuifdeur een speelhoek voor de kinderen. Achter het huis is een overkapping gebouwd over de volle breedte van het perceel. Een heerlijke buitenruimte met tegelvloer en sfeervol houten plafond. Door de tuindeuren is deze veranda echt een verlengstuk van je leefruimte waar je (zuid georiënteerd) het grootste deel van het jaar met de eerste zonnestralen al buiten kunt zitten. Door de brede overkapping is er naast meubilair ruimte genoeg voor een barbecue of mobiele buitenkeuken. Onder de veranda zit een gasaansluiting voor een buitenkeuken (tussen de tuintafel en het huis) en krachtstroom (aangelegd voor terrasverwarmers). De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd: kunstgras; gezellig grindpad naar de schuur, leuk speelhuisje en houten buitenberging met aan beide zijden een overkapping. Er staan een paar mooie bomen in die niet te hard groeien en passen in een stadstuin. De boom bij de overkapping is een prachtige Cornus met grote bloemen in het voorjaar. 1e verdieping: Overloop met een separate toiletruimte. Drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Een fijne ruime slaapkamer waar nu een extra groot bed in staat hetgeen een wat vertekend beeld geeft. Aangrenzend een inloop garderobe. De wand tussen de slaapkamer en de inloopgarderobe is benut voor extra kastruimte en een tv. Deze slaapkamer heeft een zgn "frans balkon" en nog een extra gevelraam met draai-lantelraam. Een fijne koele slaapkamer door de ligging aan de noordzijde. Voor de zekerheid is hier ook nog een airco geplaatst. De beide kinderkamers liggen aan de achterzijde. Twee sfeervolle kinderkamers. De 1e verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke wand en plafondafwerking. Badkamer modern en compleet uitgevoerd in neutraal zwart, wit met houtlook accenten in het badmeubel. Ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming, breed badmeubel met twee waskommen op een hardstenen blad. Mooie grotere wandtegel die liggend is geplaatst en kranen die uit de muur komen. De inloopdouche is uitgevoerd met glazen wanden. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Door de hoge nok heeft het huis een volwaardige 2e verdieping. Hier op zolder een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Een heerlijk lichte slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De ruimte in de dak-schuinte aan de voor en achterzijde is benut voor ( circa 10 stekkende meter) bergkasten. De voorzolder is nog steeds riant. Hier de opstelling van de WTW installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de gas cv combiketel. Mogelijkheid voor nog een extra ruime 5e slaapkamer (natuurlijk nu ook een fijne droog/wasruimte of speel/hobby zolder). Algemeen: Badkamer met alles erop en eraan en aparte wc boven. Een fijne inloopkast met veel ruimte voor je kleding. Mogelijkheid voor een vijfde kamer op de zolder. Garage nu opgedeeld in berging en fijne speelkamer grenzend aan de woonkamer. De speelkamer is eenvoudig te vergroten door de gang erbij te betrekken. Veel ingebouwde bergruimte hetgeen je vaak mist in de nieuwe huizen. Omgeving: *Rustig wonen in het gewilde Waterdael. Een fijne wijk met een mooie afwisseling van huizen en groene zones die nu ook met de hulp van het IVN worden aangelegd. *Een kindvriendelijke wijk met scholen en buitenzwembad "De Diepstekel" op loopafstand. *Indien u met het aanvragen van een bezichtiging een MOVE account aanvraagt zijn de ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst direct beschikbaar. *Wonen in Someren betekent wonen onder de rook van Eindhoven in een veilige groene woonomgeving. Een dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Someren is zeer bekend van o.a de Kennedymars; de Strabrechtse Heide; Recreatie rondom het Keelven en Golfbaan de Swinkelsche. *Wandelen en fietsen zit de mensen hier in het bloed en altijd is er wel een leuk terrasje om even aan te leggen voor een hapje of een drankje... *Niet de stress van de stad maar dorps genieten..... *Someren is gunstig gelegen te midden van prachtige natuur en toch de grote stad nabij. HTC (20 minuten en ASML (25 minuten). *Op enkele minuten de A67 Eindhoven-Venlo. Wat de bewoners zelf zeggen over hun huis! *Het is heerlijk wonen op Koolwitje 11 hieronder enkele punten die maken dat we met moeite afscheid nemen: *Modern en toch de gezelligheid charme en warme sfeer die het huis uitstraalt. *Luxe en comfort met vloerverwarming; airco en 15 zonnepanelen. *Opwarmen bij de houtkachel. *Luxe afwerking met maatwerk kasten, en suite deuren; barndoor en louvre deurtjes en mooie binnendeuren die zorgen voor extra sfeer en allure. *De aparte speelkamer/hobbyruimte beneden. *Een eigen oprit met aangrenzend voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. *Fijne rustige straat, geen doorgaand verkeer. *Voldoende speelgelegenheden op korte afstand. *Fijne buren met een goede mix van jong en oud Interesse. Bel ons. We maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.