Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Vaartdijk 11

5712ER Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Vaartdijk 11 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassende moderne en keurig afgewerkte vrijstaande woning gelegen in het buitengebied aan de rand van Someren-Eind. Op zoek naar de rust en ruimte maar niet naar het werk om duizenden meters grond bij te houden? Dan is deze woning perfect voor u. U profiteert van de rust en ruimte van de omgeving zonder alle dagen bezig te zijn in de tuin. Daarnaast is de woning helemaal perfect afgewerkt waardoor u direct kunt wonen! OMGEVING: De Vaartdijk is een rustige woonstraat gelegen aan de rand van Someren-Eind waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van de straat kom je uit op een zandpad waar mooie wandelpaden zijn gelegen en je uitkijkt op het weidse landschap rondom de Aa. Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto. Hoofdentree via de voorzijde van de woning. Indeling BEGANE GROND: Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Garderobehoek, meterkast en gerenoveerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot het leefgedeelte van de woning. De woonkamer en de keuken is samengetrokken tot een grote open leefruimte. Keukeninrichting met wandopstelling en kook schiereiland. Een moderne keuken (2024) ingericht met combioven, vaatwasser op hoogte, koelkast, BORA inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. Leuk zitje aan het schiereiland met plaats voor twee barkrukken. Het leefgedeelte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gedeelte wandbetimmering met schoonmetselwerk. Het plafond is geheel strak gestuct. De ruimte is aanwezig voor het creëren van een grote eethoek en aangrenzende zithoek. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Praktische bijkeuken met fraaie vaste kastenwand met extra keukenblok en diverse onder- en bovenkasten. De CV-opstelling (2013) is weggewerkt in de kastruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte voorheen de garage. Ook de multifunctionele ruimte is afgewerkt met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. Openslaande deuren in de voorgevel. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, aparte toiletruimte met hangend toilet, de badkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is een mooie slaapkamer en hierin is een zeer fraaie inloopkast gecreëerd. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is een echt prachtige ruimte. Dankzij het plaatsen van de dakkapel is er licht en ruimte gecreëerd. De badkamer is echt een plaatje geworden en is ingericht met een grote inloopdouche, ligbad en groot wandmeubel met wastafel. Verder is er nog een designradiator aanwezig. Vanuit de badkamer prachtig zicht over de weilanden aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. Deze is in gebruik als bergruimte. Tuin BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. De achtertuin is gelegen op oosten. Er is een pergola geplaatst tegen de achtergevel van de woning. De achtertuin loopt over in de zijtuin welke is ingericht met gazon en borders met diverse plantingen. In 2021 is het bijgebouw gerealiseerd. Deze is in gebruik als bergruimte met overkapping aan de voorzijde. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd uitgevoerd en het zitje aan de voorzijde van het bijgebouw geeft mooi uitzicht richting de straat en omliggende weilanden. Bijzonderheden ALGEMENE ZAKEN: - Een perfect afgewerkt en instapklare vrijstaande woning! - Grote raampartijen in de woonkamer met mooi zicht op de omgeving. De plek moet u ter plaatse komen ervaren. - Het woonhuis is aan de binnenzijde in 2023/2024 compleet vernieuwd: nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe elektra, nieuwe vloerverwarming, nieuwe badkamer en toilet etc. etc. etc. Een toppertje. - Veel privacy in de achtertuin. Geen direct achterburen en ook aan de voorzijde staan geen woningen - Volgens de NEN 2580 richtlijn is de inpandige garage geen woonoppervlakte omdat de garage nog gebruikt kan worden om een auto in te zetten. In het meetrapport is daarom het woonoppervlakte 125 m² en niet 143 m². - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Enkel 3 ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middels van gasgestookte CV-ketel (2013) en afgifte via vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping. De woning is voorzien van dakisolatie (Unidek platen vanuit de bouw destijds), spouwmuurisolatie en vloerisolatie (16cm EPS). De begane grondvloer is in 2024 geheel vernieuwd; nieuw betonvloer met isolatie, nieuwe vloerverwarming en een nieuwe tegelvloer over de gehele begane grond. Het bijgebouw is gebouwd in 2021 en is geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.