Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Dokter W Nijestraat 64

2064XD Spaarndam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.031

Galerie de photos

Dokter W Nijestraat 64 Spaarndam
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige dorp Spaardam gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde én energiezuinige (label A) hoekwoning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en 11 zonnepanelen. De royale woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtkoepel en heeft vrij uitzicht over een groen plantsoen. Er is door deze uitbouw voldoende ruimte ontstaan om een grote eettafel te kunnen plaatsen. De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning getrokken waardoor er een royale hal met berging, toilet en meterkast zijn ontstaan. De woonkamer is in totaal ruim 11 m diep en voorzien van massief Frans eikenhouten vloerdelen en een brede pui met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland, granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur (6 pits Boretti gasfornuis met brede oven, Miele inbouw volautomatisch koffieapparaat, koel/vries combinatie en vaatwasser). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en de inpandige badkamer met terrazzovloer, ligbad, douche, wastafel met terrazzoblad en tweede toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een walk-in-closet. De tweede verdieping is aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor er twee goed gemaatvoerde (slaap)kamers zijn ontstaan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging met wasmachine-en droger aansluiting én een separate berging ten behoeve van de CV-ketel (Remeha Tzerra 2016). De ruime garage gelegen nabij de woning wordt apart te koop aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-- k.k. In 2018 is het dak van de garages gezamenlijk vernieuwd. In Spaarndam woon je in een gezellig, kindvriendelijk en authentiek dorp, met goede voorzieningen zoals een AH- supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sportgelegenheden voor hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A - 11 zonnepanelen uit 2019 - Uitbouw voorzijde 2003 en 2e verdieping achterzijde 1999 - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2024 - Gevels geïsoleerd, kruipruimte voorzien van schelpen - Oplevering 8 december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
541 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.