Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Jan van Geemstraat 10

2064LR Spaarndam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Jan van Geemstraat 10 Spaarndam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Spaarndam, in de kindvriendelijke woonwijk Waterwende gelegen, unieke vrijstaande, uitgebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 234m2! Het oorspronkelijke bouwjaar is 2000 en in 2014 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij een flinke kelder is geplaatst, de keuken is uitgebouwd en de tweede verdieping is vergroot waardoor een loftachtige masterbedroom met dakterras is ontstaan. Via de ruime hal kom je middels een glazen deur in de riante woonkamer met een lichte houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een vrije doorkijk richting de weilanden. De luxe Bulthaup (leef)keuken met Gaggenau inbouwapparatuur (2017) is voorzien van een vaste bank voor bij de eettafel, vier dakramen voor extra lichtinval, een gezellige Tulp gashaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van bergkasten voor o.a. tuinkussens en een fietsenberging voorzien van elektriciteit. In de voortuin is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting. De volledig geïsoleerde en verwarmde kelder (ca. 22m2) is bereikbaar via een vaste trap in de woonkeuken. De kelder wordt op dit moment gebruikt als ontspanningsruimte met bartafel en aan weerskanten een vaste kastenwand voor extra bergruimte. Je kan er natuurlijk ook je eigen invulling aan geven zoals bijvoorbeeld een gym, filmkamer, werkruimte of (wo-)mencave. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime (slaap)kamers, voorzien van vaste kasten, bureaus met internetaansluiting, en/of vaste bedden. De kamers aan de voorzijde kijken vrij uit richting de weilanden. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, inloop douche en dubbel wastafelmeubel en op de overloop het aparte toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een royale masterbedroom met veel kastruimte, een inloopdouche, apart toilet en een dubbel wastafelmeubel. De vele ramen zorgen voor een fantastische lichtinval en zijn allen voorzien van Jasno shutters. De Daikin airco zorgt ervoor dat je ook in de zomermaanden een aangename temperatuur in je slaapkamer hebt. En met een vlizotrap is vanaf deze kamer de ruime bevloerde bergvliering te bereiken. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “WaterWende” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Ben je benieuwd hoe deze heerlijk ruime woning in het echt voelt? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Geheel voorzien van HR++ glas met geluiddempende eigenschappen - Buiten schilderwerk 2022 - HR-ketel Intergas Xtreme 36 (2023), kan eventueel gecombineerd worden met (hybride) warmtepomp. - Laadpaal elektrische auto aanwezig - Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer eerste verdieping. - 18 zonnepanelen, 10 geplaatst in 2019 en 8 in 2014. - Alarminstallatie aanwezig - Rookgasafvoer vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Balkonhek tweede verdieping vernieuwd in 2023 - Oplevering/aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.