Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Jan van Geemstraat 10

2064LR Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Jan van Geemstraat 10 Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Spaarndam, in de kindvriendelijke woonwijk Waterwende gelegen, unieke vrijstaande, uitgebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 234m2! Het oorspronkelijke bouwjaar is 2000 en in 2014 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij een flinke kelder is geplaatst, de keuken is uitgebouwd en de tweede verdieping is vergroot waardoor een loftachtige masterbedroom met dakterras is ontstaan. Via de ruime hal kom je middels een glazen deur in de riante woonkamer met een lichte houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een vrije doorkijk richting de weilanden. De luxe Bulthaup (leef)keuken met Gaggenau inbouwapparatuur (2017) is voorzien van een vaste bank voor bij de eettafel, vier dakramen voor extra lichtinval, een gezellige Tulp gashaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van bergkasten voor o.a. tuinkussens en een fietsenberging voorzien van elektriciteit. In de voortuin is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting. De volledig geïsoleerde en verwarmde kelder (ca. 22m2) is bereikbaar via een vaste trap in de woonkeuken. De kelder wordt op dit moment gebruikt als ontspanningsruimte met bartafel en aan weerskanten een vaste kastenwand voor extra bergruimte. Je kan er natuurlijk ook je eigen invulling aan geven zoals bijvoorbeeld een gym, filmkamer, werkruimte of (wo-)mencave. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime (slaap)kamers, voorzien van vaste kasten, bureaus met internetaansluiting, en/of vaste bedden. De kamers aan de voorzijde kijken vrij uit richting de weilanden. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, inloop douche en dubbel wastafelmeubel en op de overloop het aparte toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een royale masterbedroom met veel kastruimte, een inloopdouche, apart toilet en een dubbel wastafelmeubel. De vele ramen zorgen voor een fantastische lichtinval en zijn allen voorzien van Jasno shutters. De Daikin airco zorgt ervoor dat je ook in de zomermaanden een aangename temperatuur in je slaapkamer hebt. En met een vlizotrap is vanaf deze kamer de ruime bevloerde bergvliering te bereiken. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “WaterWende” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Ben je benieuwd hoe deze heerlijk ruime woning in het echt voelt? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Geheel voorzien van HR++ glas met geluiddempende eigenschappen - Buiten schilderwerk 2022 - HR-ketel Intergas Xtreme 36 (2023), kan eventueel gecombineerd worden met (hybride) warmtepomp. - Laadpaal elektrische auto aanwezig - Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer eerste verdieping. - 18 zonnepanelen, 10 geplaatst in 2019 en 8 in 2014. - Alarminstallatie aanwezig - Rookgasafvoer vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Balkonhek tweede verdieping vernieuwd in 2023 - Oplevering/aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.