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Jan van Geemstraat 26

2064LR Spaarndam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Jan van Geemstraat 26 Spaarndam
Photo 62
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Description

Ruimte, rust en natuur, jouw gezinswoning in het hart van Spaarndam! Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis (157 m2 woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, een lichte living, een eigen oprit (ideaal voor het opladen van de elektrische auto) en een tuin vol zon? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1999) in de geliefde woonwijk Waterwende precies wat je zoekt. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken! Hier woon je aan een rustige straat met doorkijk richting de dijk en weilanden, in een groene en kindvriendelijke omgeving, midden in het recreatiegebied Spaarnwoude en op korte afstand van zowel Haarlem als Amsterdam. Het beste van twee werelden: elke dag thuiskomen in de natuur, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: middels eigen oprit met praktische overkapping naar de voordeur, ruime entree met meterkast, modern toilet in lichte kleurstelling, ruime woonkamer met karakteristieke erker, sfeervolle zithoek aan de voorzijde, eetgedeelte en luxe keuken met gezellige zitbar aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is in 2020 geplaats en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (merk: Neff) zoals inductieplaat met 5 zones, Quooker met kokend, gefilterd en bruiswater, (stoom) oven slide en hide systeem, combi magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koel/vries combinatie. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin met achterom in, ideaal voor zomerse etentjes en spelende kinderen. 1e Verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: ruime overloop met was/droogruimte en opstelling c.v.-ketel, nog eens 2 slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Goed om te weten: - 5 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - zonnige tuin gelegen op het noordwesten met achterom - woonoppervlakte 157 m² (conform NEN-meting) - perceel 213 m² - volledig geïsoleerd, energielabel A+ - keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - parkeren op eigen terrein Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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