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Jan van Geemstraat 26

2064LR Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Jan van Geemstraat 26 Spaarndam
Bild 62
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Beschreibung

Ruimte, rust en natuur, jouw gezinswoning in het hart van Spaarndam! Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis (157 m2 woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, een lichte living, een eigen oprit (ideaal voor het opladen van de elektrische auto) en een tuin vol zon? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1999) in de geliefde woonwijk Waterwende precies wat je zoekt. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken! Hier woon je aan een rustige straat met doorkijk richting de dijk en weilanden, in een groene en kindvriendelijke omgeving, midden in het recreatiegebied Spaarnwoude en op korte afstand van zowel Haarlem als Amsterdam. Het beste van twee werelden: elke dag thuiskomen in de natuur, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: middels eigen oprit met praktische overkapping naar de voordeur, ruime entree met meterkast, modern toilet in lichte kleurstelling, ruime woonkamer met karakteristieke erker, sfeervolle zithoek aan de voorzijde, eetgedeelte en luxe keuken met gezellige zitbar aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is in 2020 geplaats en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (merk: Neff) zoals inductieplaat met 5 zones, Quooker met kokend, gefilterd en bruiswater, (stoom) oven slide en hide systeem, combi magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koel/vries combinatie. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin met achterom in, ideaal voor zomerse etentjes en spelende kinderen. 1e Verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: ruime overloop met was/droogruimte en opstelling c.v.-ketel, nog eens 2 slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Goed om te weten: - 5 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - zonnige tuin gelegen op het noordwesten met achterom - woonoppervlakte 157 m² (conform NEN-meting) - perceel 213 m² - volledig geïsoleerd, energielabel A+ - keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - parkeren op eigen terrein Bekijk alle kenmerken

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€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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