Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Thornerstraat 9

4714CD Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.419

Galerie de photos

Thornerstraat 9 Sprundel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne en heerlijk lichte twee-onder-een-kapwoning met 3 ruime slaapkamers, een eigen garage én een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is Thornerstraat 9 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze woning ligt in het Thornerhof: een rustige, jonge en frisse woonwijk met de karakteristieke witte gevels en een fijne dorpssfeer. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik. Ligging Thornerstraat 9 ligt in het charmante Thornerhof, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Sprundel. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de basisschool, sportvelden of een van de gezellige horeca-adressen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: mooie wandel- en fietsroutes in de Pannenhoef en de Rucphense bossen liggen praktisch om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen—de verbindingen richting Rucphen, Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn uitstekend. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat of bij de garage op het afgesloten binnenterrein. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de fijne indeling geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en strakke wanden en is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor extra comfort in elk seizoen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een modern keukeneiland. Hier kook je met plezier dankzij de vele opbergruimte en complete set inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De vernieuwde badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en een hangend toilet. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en voelt licht en ruim aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een volwaardige leefverdieping geworden. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-installatie en de WTW-installatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Garage De woning beschikt over een eigen garage, gelegen op een afgesloten terrein op ongeveer 50 meter afstand. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur—aantrekkelijk voor zowel auto’s, motoren als extra opslag. Een veilige en praktische toevoeging vlakbij huis. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken via de keuken en via de achterom. De tuin is keurig omheind met een combinatie van houten en stenen schuttingen en biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Door de ligging en indeling geniet je hier van privacy én van weinig onderhoud. Bijzonderheden +Instapklare twee-onder-een-kapwoning +Eigen garage op afgesloten terrein +Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk +CV-ketel vernieuwd in 2024 +Voorzien van 11 zonnepanelen +volledig geïsoleerd +Energielabel A+ +Moderne open keuken met kookeiland +Airco in de woonkamer voor koelen én verwarmen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.