Aller directement au contenu
Logo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

De Bleeck 6

8715EJ Stavoren • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leeuwarden

Galerie de photos

De Bleeck 6 Stavoren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boot aan huis, onderhoudsvriendelijk, energieneutraal A+++ 2020 Wonen aan open vaarwater, met het IJsselmeer om de hoek en een eigen aanlegplaats achter de woning, dat is wonen op een plek waar vrijheid, water en natuur samenkomen. Aan het rustige straatje De Bleeck, in een moderne en waterrijke villawijk in Stavoren, staat deze luxe en stijlvolle geschakelde kadewoning uit 2020 op een perceel van ca. 286 m². Het moderne herenhuis met energielabel A+++ is met 27 zonnepanelen, een warmtepomp met boiler en kunststof kozijnen op hoogwaardig niveau gebouwd. Met maar liefst vijf slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer is de kadewoning geschikt voor grote gezinnen of mensen die ruimte en privacy waarderen. De royale living met luxe open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het water en de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt het maritieme gevoel hier letterlijk naar binnen. Achter de woning ligt uw eigen aanlegplaats (ca.13 x 7m) voor een zeilboot, sloep of kruiser. De gedeelde steiger met zwemtrap ligt aan rustig privé vaarwater dat is verbonden met het uitgebreide Friese vaargebied en het IJsselmeer. De voorkant van de woning is ook gelegen aan vaarwater, slechts gescheiden door de straat. De woning heeft een dubbelbestemming en mag zowel permanent als recreatief worden gebruikt. Ook verhuur behoort tot de mogelijkheden, wat dit object tevens interessant maakt als investering. Kortom: een moderne, duurzame en royale woning op een unieke locatie aan het water, waar wonen, recreëren en watersport perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Lichte entree, hal met meterkast en modern royaal toilet. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de steiger. De luxe open keuken vormt een centraal onderdeel van de living en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en ruime werkbladen. Vanuit de keuken heeft u speels zicht op de waterpartij aan de straatzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met elk een eigen ensuite badkamer betegeld in mediterrane stijl, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Alle kamers zijn individueel qua temperatuur in te regelen. Op de overloop is een tweede toilet en grote kastruimte gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde en vijfde royale slaapkamers, eveneens voorzien van eigen badkamers. De hoge plafonds met stoere balken in het zicht geven de kamers een ruimtelijk loft gevoel. Vanaf deze verdieping heeft u een bijzonder uitzicht over de omgeving en bij helder weer is zelfs de overkant van het IJsselmeer te zien. Ook hier zijn de kamers individueel qua temperatuur in te regelen. Op de overloop is een derde toilet, ruimte voor de witgoedopstelling en een toegang naar de technische ruimte. TUIN/SCHUUR/OVERKAPPING/LIGPLAATS De achtertuin met verzorgde borders ligt op het noordwesten en grenst direct aan het water. Hier vindt u een beschut terras waar u heerlijk kunt tafelen en genieten van de rust, het uitzicht en de boten. Aan de steiger staat een houten overkapping met berging, een ideale plek om beschut buiten te zitten, zelfs wanneer het weer wat minder is. De bergruimte is groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap en/of bootkussens. De steiger met zwemtrap (gedeeld met nr. 6) maakt het mogelijk om direct vanuit de tuin te zwemmen, vissen of in de boot te stappen. De aanlegplaats is geschikt voor een zeilboot, sloep of kruiser en het vaarwater is verbonden met het hele Friese Merengebied. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2020 • Energielabel A+++ • Perceel ca. 286 m2 plus mandelige waterpartij • Achterom, overkapping met schuur • Eigen ligplaats (ca. 13 x 7m) aan de steiger • Directe vaarverbinding met Friese meren en IJsselmeer • 5 ruime slaapkamers met 5 en-suite badkamers • Energieneutraal gebouwd • Warmtepomp met boiler en 27 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Individueel en zone-gestuurd verwarmingssysteem via smartphone • Kunststof kozijnen • Glasvezel • Zowel permanent als recreatief gebruik toegestaan • Verhuur toegestaan STAVOREN Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen als een grote supermarkt, diverse winkeltjes, jachthavens, restaurants, een basisschool, kinderopvang, watersportbedrijven en (sport)verenigingen. In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgt voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten, zie ook Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, Lemmer, en de A6 richting Amsterdam of de afsluitdijk richting Noord-Holland. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek-Leeuwarden. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
568 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2024
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

5 inloopdouches, vloerverwarming, en 5 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8715

Google Maps

Carte de Stavoren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stavoren

Chiffres de logement et de quartier dans Stavoren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavoren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.576.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.495

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavoren
Année Résidents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavoren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette B

139

Étiquette C

114

Étiquette G

107

Étiquette F

27

Étiquette D

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavoren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.924

Huurwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.772

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.591

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.658

Vrijstaande woning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 985 • Électricité: 2.397

Activité dans Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavoren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavoren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavoren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Stavoren

Voir plus d'habitations dans cette ville.