Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Hoofdstraat 31

9921PA Stedum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bedum

Galerie de photos

Hoofdstraat 31 Stedum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie zich iets breder oriënteert dan de grotere plaatsen rondom de stad, kan in Stedum prima slagen. Stedum staat namelijk voor rust, charme en een fraai en karakteristiek dorpsbeeld. Stedum is gelegen ten noordoosten van de stad Groningen op slechts 20 autominuten afstand daarvan. Het dorp heeft een rijke historie, welke teruggaat tot ver voor de middeleeuwen. Dit rustieke en gemoedelijke dorp is een traditioneel Groninger wierdendorp, ontstaan op 2 wierden en gesitueerd rondom de beeldbepalende Gotische kruiskerk uit de 13e eeuw, de Bartholomeüs kerk. Het geheel ademt een gemoedelijke sfeer uit met schilderachtige straten en fraai vormgegeven panden. In 2018 werd in Stedum een nieuw kind centrum gerealiseerd, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ouderen als gezinnen. Naast het onderwijs biedt het verenigingsleven, met onder andere een lokale voetbal- en tennisvereniging en het actieve dorpsbelangen, een solide sociale structuur die bijdraagt aan de leefbaarheid van het dorp. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht in de op korte afstand gelegen grotere plaatsen Loppersum, Ten Boer en Bedum, waar een compleet scala aan winkels te vinden is. Verder beschikt Stedum over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Delfzijl. De woning die we mogen aanbieden past helemaal in het dorpsbeeld, is pal in het centrum gelegen en grenst aan het terrein van de voormalige borg "Nittersum". Een fraaie historische plek, omringt door een brede gracht op het terrein waar vroeger een borg heeft gestaan. Dat heeft er voor gezorgd dat aan de achterzijde geen directe bebouwing is gelegen en dat de privacy aan die zijde gewaarborgd is. Deze woning is oorspronkelijk in 1908 gebouwd en kent een karakteristiek gevelbeeld. De iets uitkragende boogentree en de hoge gevels, geven deze woning samen met de fraaie raampartijen een markant uiterlijk. De indeling is redelijk traditioneel met een gang in het midden en aan beide zijden een kamer. Een van de kamers is op dit moment in gebruik als slaapkamer en samen met de aanwezige badkamer levert dit een levensloopbestendig geheel op. Het onderhoud is op gezette tijden uitgevoerd en de woning is redelijk up-to-date gehouden, waarbij een leuke mix is gevonden tussen de karakteristieken van de woning en modern gemak. Er is parkeergelegenheid op een eigen oprit en de woning is voorzien van een ruime schuur, welke in 2017 geheel opnieuw is opgebouwd. Naast bergruimte biedt dit ook prima mogelijkheden voor de hobbyist of voor een praktijk of atelier aan huis. Ontspannen en alle 4 de seizoenen beleven doet u in de maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een fraaie overkapping. De tuin is privé en fraai aangelegd met diverse borders en veel groen. Indeling: Begane grond; Entree/gang, slaapkamer (ca. 18 m²) voorzien van twee vaste kasten, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van schouw en balkenplafond, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van hoekblokopstelling, oven, 4-pits inductiekookplaat en schouw, achterhuis (ca. 11 m²), meterkast, kelder (ca. 4 m²), bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HR-combiketel (2020), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, toilet voorzien van wandcloset en vaste wastafel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast en bergruimte, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel, bergruimte en een vaste kast.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
494 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9921

Google Maps

Voir Stedum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stedum. En 2025 étaient 919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.882.

Résidents

919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.882

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.646

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stedum
Année Résidents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origine des habitants (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

146

Étiquette C

73

Étiquette A

56

Étiquette F

42

Étiquette B

29

Étiquette D

26

Étiquette E

21

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 855 • Électricité: 1.911

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.157

Koopwoning

Gaz: 1.261 • Électricité: 2.811

Appartement

Gaz: 827 • Électricité: 1.103

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.243

Activité dans Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stedum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Stedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.