Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Hoofdstraat 31

9921PA Stedum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Hoofdstraat 31 Stedum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wie zich iets breder oriënteert dan de grotere plaatsen rondom de stad, kan in Stedum prima slagen. Stedum staat namelijk voor rust, charme en een fraai en karakteristiek dorpsbeeld. Stedum is gelegen ten noordoosten van de stad Groningen op slechts 20 autominuten afstand daarvan. Het dorp heeft een rijke historie, welke teruggaat tot ver voor de middeleeuwen. Dit rustieke en gemoedelijke dorp is een traditioneel Groninger wierdendorp, ontstaan op 2 wierden en gesitueerd rondom de beeldbepalende Gotische kruiskerk uit de 13e eeuw, de Bartholomeüs kerk. Het geheel ademt een gemoedelijke sfeer uit met schilderachtige straten en fraai vormgegeven panden. In 2018 werd in Stedum een nieuw kind centrum gerealiseerd, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ouderen als gezinnen. Naast het onderwijs biedt het verenigingsleven, met onder andere een lokale voetbal- en tennisvereniging en het actieve dorpsbelangen, een solide sociale structuur die bijdraagt aan de leefbaarheid van het dorp. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht in de op korte afstand gelegen grotere plaatsen Loppersum, Ten Boer en Bedum, waar een compleet scala aan winkels te vinden is. Verder beschikt Stedum over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Delfzijl. De woning die we mogen aanbieden past helemaal in het dorpsbeeld, is pal in het centrum gelegen en grenst aan het terrein van de voormalige borg "Nittersum". Een fraaie historische plek, omringt door een brede gracht op het terrein waar vroeger een borg heeft gestaan. Dat heeft er voor gezorgd dat aan de achterzijde geen directe bebouwing is gelegen en dat de privacy aan die zijde gewaarborgd is. Deze woning is oorspronkelijk in 1908 gebouwd en kent een karakteristiek gevelbeeld. De iets uitkragende boogentree en de hoge gevels, geven deze woning samen met de fraaie raampartijen een markant uiterlijk. De indeling is redelijk traditioneel met een gang in het midden en aan beide zijden een kamer. Een van de kamers is op dit moment in gebruik als slaapkamer en samen met de aanwezige badkamer levert dit een levensloopbestendig geheel op. Het onderhoud is op gezette tijden uitgevoerd en de woning is redelijk up-to-date gehouden, waarbij een leuke mix is gevonden tussen de karakteristieken van de woning en modern gemak. Er is parkeergelegenheid op een eigen oprit en de woning is voorzien van een ruime schuur, welke in 2017 geheel opnieuw is opgebouwd. Naast bergruimte biedt dit ook prima mogelijkheden voor de hobbyist of voor een praktijk of atelier aan huis. Ontspannen en alle 4 de seizoenen beleven doet u in de maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een fraaie overkapping. De tuin is privé en fraai aangelegd met diverse borders en veel groen. Indeling: Begane grond; Entree/gang, slaapkamer (ca. 18 m²) voorzien van twee vaste kasten, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van schouw en balkenplafond, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van hoekblokopstelling, oven, 4-pits inductiekookplaat en schouw, achterhuis (ca. 11 m²), meterkast, kelder (ca. 4 m²), bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HR-combiketel (2020), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, toilet voorzien van wandcloset en vaste wastafel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast en bergruimte, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel, bergruimte en een vaste kast.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
625 m²
Content
510 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
494 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9921

Google Maps

View Stedum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stedum. In 2025 were there 919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.882.

Residents

919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.882

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.646

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stedum
Year Residents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stedum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Education level

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origin of residents (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 855 • Electricity: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Electricity: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Electricity: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.243

Business activity in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stedum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stedum.

Frequently asked questions about living in Stedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer houses in Stedum

View more homes in this location.