Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Hoofdstraat 31

9921PA Stedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Hoofdstraat 31 Stedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie zich iets breder oriënteert dan de grotere plaatsen rondom de stad, kan in Stedum prima slagen. Stedum staat namelijk voor rust, charme en een fraai en karakteristiek dorpsbeeld. Stedum is gelegen ten noordoosten van de stad Groningen op slechts 20 autominuten afstand daarvan. Het dorp heeft een rijke historie, welke teruggaat tot ver voor de middeleeuwen. Dit rustieke en gemoedelijke dorp is een traditioneel Groninger wierdendorp, ontstaan op 2 wierden en gesitueerd rondom de beeldbepalende Gotische kruiskerk uit de 13e eeuw, de Bartholomeüs kerk. Het geheel ademt een gemoedelijke sfeer uit met schilderachtige straten en fraai vormgegeven panden. In 2018 werd in Stedum een nieuw kind centrum gerealiseerd, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ouderen als gezinnen. Naast het onderwijs biedt het verenigingsleven, met onder andere een lokale voetbal- en tennisvereniging en het actieve dorpsbelangen, een solide sociale structuur die bijdraagt aan de leefbaarheid van het dorp. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht in de op korte afstand gelegen grotere plaatsen Loppersum, Ten Boer en Bedum, waar een compleet scala aan winkels te vinden is. Verder beschikt Stedum over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Delfzijl. De woning die we mogen aanbieden past helemaal in het dorpsbeeld, is pal in het centrum gelegen en grenst aan het terrein van de voormalige borg "Nittersum". Een fraaie historische plek, omringt door een brede gracht op het terrein waar vroeger een borg heeft gestaan. Dat heeft er voor gezorgd dat aan de achterzijde geen directe bebouwing is gelegen en dat de privacy aan die zijde gewaarborgd is. Deze woning is oorspronkelijk in 1908 gebouwd en kent een karakteristiek gevelbeeld. De iets uitkragende boogentree en de hoge gevels, geven deze woning samen met de fraaie raampartijen een markant uiterlijk. De indeling is redelijk traditioneel met een gang in het midden en aan beide zijden een kamer. Een van de kamers is op dit moment in gebruik als slaapkamer en samen met de aanwezige badkamer levert dit een levensloopbestendig geheel op. Het onderhoud is op gezette tijden uitgevoerd en de woning is redelijk up-to-date gehouden, waarbij een leuke mix is gevonden tussen de karakteristieken van de woning en modern gemak. Er is parkeergelegenheid op een eigen oprit en de woning is voorzien van een ruime schuur, welke in 2017 geheel opnieuw is opgebouwd. Naast bergruimte biedt dit ook prima mogelijkheden voor de hobbyist of voor een praktijk of atelier aan huis. Ontspannen en alle 4 de seizoenen beleven doet u in de maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een fraaie overkapping. De tuin is privé en fraai aangelegd met diverse borders en veel groen. Indeling: Begane grond; Entree/gang, slaapkamer (ca. 18 m²) voorzien van twee vaste kasten, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van schouw en balkenplafond, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van hoekblokopstelling, oven, 4-pits inductiekookplaat en schouw, achterhuis (ca. 11 m²), meterkast, kelder (ca. 4 m²), bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HR-combiketel (2020), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, toilet voorzien van wandcloset en vaste wastafel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast en bergruimte, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel, bergruimte en een vaste kast.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
494 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9921

Google Maps

Bekijk Stedum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stedum. In 2025 waren er 919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.882.

Inwoners

919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.882

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.646

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stedum
Jaar Inwoners
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 855 • Elektriciteit: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Elektriciteit: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.243

Bedrijvigheid in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stedum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Stedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Stedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.