Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Hoofdstraat 31

9921PA Stedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Hoofdstraat 31 Stedum
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie zich iets breder oriënteert dan de grotere plaatsen rondom de stad, kan in Stedum prima slagen. Stedum staat namelijk voor rust, charme en een fraai en karakteristiek dorpsbeeld. Stedum is gelegen ten noordoosten van de stad Groningen op slechts 20 autominuten afstand daarvan. Het dorp heeft een rijke historie, welke teruggaat tot ver voor de middeleeuwen. Dit rustieke en gemoedelijke dorp is een traditioneel Groninger wierdendorp, ontstaan op 2 wierden en gesitueerd rondom de beeldbepalende Gotische kruiskerk uit de 13e eeuw, de Bartholomeüs kerk. Het geheel ademt een gemoedelijke sfeer uit met schilderachtige straten en fraai vormgegeven panden. In 2018 werd in Stedum een nieuw kind centrum gerealiseerd, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ouderen als gezinnen. Naast het onderwijs biedt het verenigingsleven, met onder andere een lokale voetbal- en tennisvereniging en het actieve dorpsbelangen, een solide sociale structuur die bijdraagt aan de leefbaarheid van het dorp. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht in de op korte afstand gelegen grotere plaatsen Loppersum, Ten Boer en Bedum, waar een compleet scala aan winkels te vinden is. Verder beschikt Stedum over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Delfzijl. De woning die we mogen aanbieden past helemaal in het dorpsbeeld, is pal in het centrum gelegen en grenst aan het terrein van de voormalige borg "Nittersum". Een fraaie historische plek, omringt door een brede gracht op het terrein waar vroeger een borg heeft gestaan. Dat heeft er voor gezorgd dat aan de achterzijde geen directe bebouwing is gelegen en dat de privacy aan die zijde gewaarborgd is. Deze woning is oorspronkelijk in 1908 gebouwd en kent een karakteristiek gevelbeeld. De iets uitkragende boogentree en de hoge gevels, geven deze woning samen met de fraaie raampartijen een markant uiterlijk. De indeling is redelijk traditioneel met een gang in het midden en aan beide zijden een kamer. Een van de kamers is op dit moment in gebruik als slaapkamer en samen met de aanwezige badkamer levert dit een levensloopbestendig geheel op. Het onderhoud is op gezette tijden uitgevoerd en de woning is redelijk up-to-date gehouden, waarbij een leuke mix is gevonden tussen de karakteristieken van de woning en modern gemak. Er is parkeergelegenheid op een eigen oprit en de woning is voorzien van een ruime schuur, welke in 2017 geheel opnieuw is opgebouwd. Naast bergruimte biedt dit ook prima mogelijkheden voor de hobbyist of voor een praktijk of atelier aan huis. Ontspannen en alle 4 de seizoenen beleven doet u in de maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een fraaie overkapping. De tuin is privé en fraai aangelegd met diverse borders en veel groen. Indeling: Begane grond; Entree/gang, slaapkamer (ca. 18 m²) voorzien van twee vaste kasten, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van schouw en balkenplafond, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van hoekblokopstelling, oven, 4-pits inductiekookplaat en schouw, achterhuis (ca. 11 m²), meterkast, kelder (ca. 4 m²), bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HR-combiketel (2020), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, toilet voorzien van wandcloset en vaste wastafel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast en bergruimte, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel, bergruimte en een vaste kast.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
494 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9921

Google Karten

Betrachten Sie Stedum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stedum. In 2025 waren da 919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.882.

Einwohner

919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.882

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.646

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stedum
Jahr Einwohner
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

146

Bezeichnung C

73

Bezeichnung A

56

Bezeichnung F

42

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 855 • Strom: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Strom: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Strom: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.243

Betriebsaktivität in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stedum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer Häuser in Stedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.