Aller directement au contenu
Logo de Beks Makelaardij

Vierendeel 18

9791JG Ten Boer • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Sam Farès Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Ten Boer

Galerie de photos

Vierendeel 18 Ten Boer
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze uitzonderlijk royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Ten Boer. Met maar liefst 165 m² aan woonoppervlakte behoort dit tot het grootste type helft van een dubbel in het dorp! Een ideale kans voor gezinnen die ruimte, comfort en functionaliteit zoeken! Binnen tref je een zeer complete gezinswoning met maar liefste VIJF SLAAPKAMERS op de verdiepingen. Daarnaast is er op de eerste verdieping een multifunctionele bergruimte aanwezig (met dakraam en verwarmd). Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer, flexibel in te richten naar wens. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, van waaruit de extra grote garage te bereiken is. Perfect voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een klusruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning heeft zes zonnepanelen, een energielabel A en een c.v. ketel uit 2020. Dat betekent comfortabel wonen en lagere energielasten. Gelegen aan de rand van Ten Boer biedt deze woning een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Een kans die je niet wil missen! Indeling begane grond: hal/entree; toiletruimte met vernieuwd toilet; zeer ruime woonkamer met half-open keuken, totaal circa 52 m²; bijkeuken met witgoedaansluiting; vanuit de bijkeuken toegang tot de extra diepe garage (8,50 meter); Indeling eerste verdieping: overloop; multifunctionele bergruimte van circa 5,5 m²; royale badkamer met douchevoorziening, ligbad, toilet en badkamermeubel; drie slaapkamers van circa 10, 14 en 15 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot ene balkon aan de voorzijde; Indeling tweede verdieping overloop; twee slaapkamers respectievelijk circa 9 en 11 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - perceel 324 m² - gebruiksoppervlakte 164 m² - EPA label A - c.v.-ketel 2020 - 6 zonnepanelen (2023) - ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.