Jump to content
Logo of Beks Makelaardij

Vierendeel 18

9791JG Ten Boer • Groningen

Sold Buyer's agent: Sam Farès Makelaars

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Vierendeel 18 Ten Boer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze uitzonderlijk royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Ten Boer. Met maar liefst 165 m² aan woonoppervlakte behoort dit tot het grootste type helft van een dubbel in het dorp! Een ideale kans voor gezinnen die ruimte, comfort en functionaliteit zoeken! Binnen tref je een zeer complete gezinswoning met maar liefste VIJF SLAAPKAMERS op de verdiepingen. Daarnaast is er op de eerste verdieping een multifunctionele bergruimte aanwezig (met dakraam en verwarmd). Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer, flexibel in te richten naar wens. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, van waaruit de extra grote garage te bereiken is. Perfect voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een klusruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning heeft zes zonnepanelen, een energielabel A en een c.v. ketel uit 2020. Dat betekent comfortabel wonen en lagere energielasten. Gelegen aan de rand van Ten Boer biedt deze woning een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Een kans die je niet wil missen! Indeling begane grond: hal/entree; toiletruimte met vernieuwd toilet; zeer ruime woonkamer met half-open keuken, totaal circa 52 m²; bijkeuken met witgoedaansluiting; vanuit de bijkeuken toegang tot de extra diepe garage (8,50 meter); Indeling eerste verdieping: overloop; multifunctionele bergruimte van circa 5,5 m²; royale badkamer met douchevoorziening, ligbad, toilet en badkamermeubel; drie slaapkamers van circa 10, 14 en 15 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot ene balkon aan de voorzijde; Indeling tweede verdieping overloop; twee slaapkamers respectievelijk circa 9 en 11 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - perceel 324 m² - gebruiksoppervlakte 164 m² - EPA label A - c.v.-ketel 2020 - 6 zonnepanelen (2023) - ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
324 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.