Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Baesjoulaan 2

4005GH Tiel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Baesjoulaan 2 Tiel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn van die huizen waar alles klopt, maar dit is er eentje die nét even verder gaat. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar voelt. Waar je bij binnenkomst al merkt: hier is over nagedacht. Hier woon je anders. Op een fraaie hoek, in een geliefde buurt dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt, staat deze geschakelde woning die zich niet in één hokje laat plaatsen. Modern van buiten, verrassend veelzijdig van binnen. En juist dat contrast maakt het zo interessant. De begane grond biedt iets wat je zelden zo goed uitgevoerd ziet: levensloopbestendig wonen zonder concessies. Een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer geeft rust, comfort en toekomstbestendigheid. Maar daar blijft het niet bij. De voormalige garage is slim getransformeerd tot een volwaardig verlengstuk van de woning, met een werkkamer, een walk-in closet en een multifunctionele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Atelier, hobbyruimte, extra kamer… jij bepaalt. En misschien wel net zo interessant: wie juist verlangt naar een nóg grotere leefruimte, kan deze indeling relatief eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie, waardoor er extra ruimte ontstaat bij het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de keuken, een plek waar de dag vanzelf begint. Het uitzicht over de brede groenstrook geeft een vrij gevoel en de erker aan de zijkant zorgt voor een zee aan licht. Hier ontstaat ruimte - letterlijk en figuurlijk - om te tafelen, te praten en samen te zijn. Terwijl binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen, blijf je altijd verbonden met wat er om je heen gebeurt. De woonkamer voelt licht en ontspannen, met een natuurlijke overgang naar de tuin. En die tuin… die doet precies wat je hoopt, maar dan net even anders. Door de ligging rondom de woning ontstaat er een speels geheel van terrassen en groen. Altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, met voldoende ruimte voor lange avonden, spontane etentjes en rustige ochtenden. Praktisch is het ook, met een berging voor alles wat je liever uit het zicht houdt. En dan de verdieping. Hier wacht misschien wel de grootste verrassing. Een compleet appartement, volledig zelfstandig en met een eigen sfeer. Ideaal voor een inwonend kind, een ouder die dichtbij wil zijn, of juist als werk- of praktijkruimte aan huis. Met een eigen slaapkamer, zitkamer, keuken en badkamer is het een plek op zich. De hoge nok geeft karakter en lucht, waardoor het groter voelt dan je verwacht. Alles in deze woning straalt zorg en kwaliteit uit. Keurig afgewerkt, met duurzame materialen en (grotendeels) onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook fijn is om in te leven. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - moderne geschakelde woning - alle voorzieningen op de begane grond - levensloopbestendig! - volwaardig appartement op de verdieping - 2 keukens - 2 badkamers - 2 woonkamers - 3 slaapkamers en een werkkamer - fraaie open ligging - geliefde, groene buurt - nabij het centrum - parkeren op eigen terrein - ruime schuur - volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen (eigendom) - eigen oplaadpunt Dit is geen standaard woning. Dit is een huis dat met je meebeweegt, dat ruimte geeft en dat je elke dag opnieuw verrast. Precies zoals wonen bedoeld is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,04%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
537 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.