Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Eilenbergstraat 26

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 2.297

Galerie de photos

Eilenbergstraat 26 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  WELKOM THUIS IN DE SCHANS: GROTE, DUURZAME ÉN MULTIFUNCTIONELE WONING VOOR ELK GEZIN!   Ben jij klaar voor een woning die écht alles te bieden heeft? Deze ruime vier verdiepingen tellende gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Schans combineert functionaliteit, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras én tuin op het noordoosten is dit een plek waar jonge gezinnen, starters en mensen die rust en ruimtelijkheid zoeken zich direct thuis zullen voelen. Voeg daar energiebesparende voorzieningen als 10 zonnepanelen en een energielabel B aan toe, en je hebt een droomwoning die klaar is voor de toekomst. Dit is jouw kans om comfortabel, duurzaam en praktisch te wonen!   MET EEN OOGOPSLAG: HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - 10 zonnepanelen: milieuvriendelijk én besparing op je energiekosten.   - Energielabel B: comfortabel en duurzaam wonen.   - Unieke indeling met vier woonlagen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek.   - Woonkeuken met schuifpui: heerlijk koken én direct toegang tot je terras en tuin.   - Vijf slaapkamers: geschikt voor grote gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte.  - Tuin (noordoost) met houten berging en achterom: ideaal voor fietsen of tuingereedschap.   - Eigen oprit: veilig parkeren voor de deur.   - Twee badkamers, wasruimte en berging: al het gemak binnen handbereik.   - Rustige locatie in een kindvriendelijke wijk: een veilige omgeving voor kinderen om op te groeien.   UITGEBREIDE WONINGSCHRIJVING   BEGANE GROND: PRAKTISCHE FUNCTIONALITEIT EN LEVENSLOOPBESTENDIGE MOGELIJKHEDEN  De woning verwelkomt je met een ruime entree en hal. Meteen op de begane grond valt op hoe praktisch deze indeling is, met directe toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor jezelf, een logeerkamer of een thuiskantoor: hier krijg je alle mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is voorzien van alle nodige gemakken, en het aparte toilet biedt extra privacy en gebruiksgemak.   Een functionele keuken maakt deze verdieping ook perfect voor bijvoorbeeld een zelfstandige woonunit, een gastenverblijf of een werk-/praktijkruimte aan huis. Voor ouderen die levensloopbestendig willen wonen, is deze begane grond een uitkomst, want je hebt alles wat je nodig hebt op één verdieping.   TWEEDE VERDIEPING: HART VAN HET HUIS Deze verdieping is waar je écht gaat leven. Met een royale woonkamer en een lichte woonkeuken vormt dit de perfecte plek voor fijne familiemomenten of gezellige avondjes met vrienden. De keuken is ruim opgezet en dankzij de schuifpui loop je zo het terras op. Hier geniet je van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue op warme zomeravonden.   Vanuit het terras bereik je met een trap de achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. De tuin biedt niet alleen genoeg ruimte om te loungen, maar ook om kinderen veilig te laten spelen. De achterom is ideaal voor fietsen of een snelle wandeling naar de speeltuin verderop in de wijk.   DERDE VERDIEPING: FAMILIECOMFORT EN PRAKTISCH GEMAK  De derde verdieping biedt een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een handig ingerichte wasruimte. De slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, een gastenslaapkamer of werkruimte. De tweede badkamer is een luxe die elk groot gezin waardeert – nooit meer tijdsdruk tijdens de ochtendroutine!   Daarnaast is er een aparte wasruimte én een handige bergruimte die ervoor zorgt dat je jouw spullen altijd netjes opgeruimd kunt houden. Praktisch, overzichtelijk en een echte toevoeging aan het wooncomfort.   VIERDE VERDIEPING: VOLOP MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De zolderverdieping functioneert als één open ruimte en biedt enorm veel mogelijkheden. Maak van deze verdieping een sfeervolle masterbedroom, een inspirerende hobbyruimte of een luxe thuiskantoor. Met de indeling van deze woning kun je alle kanten op, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen en behoeften. Door de hoogte en ruimtegevoel voelt deze verdieping als een echte bonus.   TUIN EN BUITENRUIMTE   De woning beschikt over een heerlijke tuin op het noordoosten. Dit betekent dat je geniet van de ochtendzon terwijl je jouw koffie drinkt, maar ook ’s middags nog een stukje schaduw hebt om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een praktische houten berging en een achterom – ideaal om fietsen of tuingereedschap kwijt te kunnen. Met het terras op de tweede verdieping en de tuin op de begane grond heb je niet alleen ruimte buiten, maar ook de flexibiliteit om je favoriete plekje te kiezen.   MODERNISERING: MAAK ER JOUW THUIS VAN   Hoewel de woning volledig functioneel is, biedt het ook mogelijkheden om onderdelen – zoals de keuken of badkamers – naar eigen smaak te moderniseren. Met wat aanpassingen creëer je eenvoudig een moderne uitstraling die perfect bij jouw woonstijl en toekomstplannen past. Voeg jouw eigen karakter toe en maak van deze ruime woning een thuis dat écht voelt als de jouwe.   ALLES OP EEN RIJ   Deze unieke woning heeft echt alles in huis:   - Vier royale woonlagen met vijf slaapkamers en twee badkamers.   - Energiebesparende voorzieningen: 10 zonnepanelen en energielabel B.   - Een verrassende indeling met onder meer een woonkeuken én woonruimte op de tweede verdieping.   - Praktische buitenruimtes: een terras, achtertuin op het noordoosten, een houten berging en achterom.   - Ideaal voor grote gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of iedereen die ruimte zoekt.   - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de wijk De Schans. Mis deze kans niet: vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek zelf hoe bijzonder dit huis is! ?? Projectnotaris van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Jacuzzi, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.